目前发现**大的缺点是采光不好，他们小区楼间距还可以，比起上面的楼层肯定要差些，不过已经大大超过我的预期了其次是冬天比楼上温度低，当然如果是集体供暖这不是问题，但他们家是自采暖的，所以比别人家多烧点暖气费，倒也不多，当然，夏天也凉快些，省点空调费关于一楼堵水的问题，如果你是新小区这就不是问题，因为现在1层是单独的排水系统，楼上的楼层是从2层回水的，应该是2层容易堵还有春天返潮的问题，家里如果全铺地板，会觉得不会潮湿还有一个好处就是，如果你家里有人怀孕了，或者有小孩，就会觉得超级方便。
全部3个回答 >别墅的面积是一层的还是一共的
143****2770 | 2023-02-06 15:16:58
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158****4851 一般来说，别墅的面积是一共的，包括一层、二层、三层等各个楼层的面积加起来的总数。 2023-02-06 15:16:58
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155****4959 一般情况下，别墅的面积是指一共的面积，包括一层、二层、三层等多层的总面积。 2023-02-06 15:16:58
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158****5255 一般别墅的面积是一共的，也就是整栋别墅的总面积。但有的别墅有多层，此时面积往往指的是每层的面积，而不是整栋的总面积。 2023-02-06 15:16:58
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别墅面积是算整栋，也就是按照建筑面积进行计算，将每一层的面积相加，得出的总数是购房时的面积总大小，无论是在签订购房合同还是之后的别墅装修，都是按照建筑面积进行计算。但需要注意的是，在别墅面积计算的过程当中，如果存在有露台等设计可以按照相关的规定进行面积的扣除，不再计算建筑面积之内。 随着现在房产的形式多种多样，除了之前常见独门独院的独栋别墅之外，目前比较流行的双拼别墅和联排别墅拥有更为高的性价比，特别是双拼别墅，有两个单元别墅组合而成，不仅外形和别墅相似，同时整个的社区密度比较低，拥有更为宽阔的环境，无论是通风还是采光，都更适合目前的城市选择。此外在城市当中一些空中别墅具有视野开阔和全景观的特点，加上交通便利，也是不少购房者的选择。
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若无法筹集到**款，目前招行无法办理**贷款，您可以看下是否有公积金，联系公积金管理中心确认是否可以提取出来做**。
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算的是每一层的面积。其中露台不算面积，阳台，空中花园算半面积，挑空（两层中间没有隔断）算一层面积。还有有些良心开发商另外有赠送。不过还要加上公摊面积的。楼房价格是根据建筑面积算，还是根据套内面积/使用面积算，是当地房管局规定的，因为每套房子在售卖的时候，都要在房管局网签备案，网签备案就必须遵守房管局的规定，所以，问你们当地房管局，就很清楚了。
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我听说房产证上的面积是整个房子的，不只是一层。但具体怎么算的，我也不是很清楚。
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