区别相当大1，收费的性质不同。物业费是支付给物业公司的日常管理服务费；公维基金是交给建筑主管部门的维修基金。2，费用的收缴方式不同。物业费是一个需要持续缴纳的费用，而且随物价调整，可能会逐步上涨。公维基金属于一次性缴纳费用，除非特殊情况，一般缴纳一次就不必再交钱了。3，收费及管理单位不同。物业费属于服务收费，说白了就是业主花钱买服务，业主成立业委会后，可以和物业协商费用标准，服务内容等，简单说就是有的商量。公维基金属于国家强制收费，由建筑主管部门收取并保存，收费标准由国家统一制定，没得商量。4，用途不同。物业费是用来购买物业服务的，这个钱怎么花物业说了算。公维基金是专用于房屋的公共区域，公共设备设施中修，大修或改造更新使用的。公维基金的使用需要业委会审核批准，报建筑主管部门通过后，才能使用。
全部3个回答 >公共基金维修费是什么
135****7186 | 2023-01-14 01:51:43
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131****2244 公共维修基金是强制缴纳的一种费用，主要是用于住宅楼房公共部位和共用设施设备维修养护的资金，当所购买的住宅保修期满之后，如果需要进行维修和养护，可以提取业主所缴纳的公共维修基金，虽然大多数二手房不需要缴纳公共维修基金，但如果说所购买的房子，之前已经申请使用过住房维修基金，那么就需要把账户当中的余额补足。
公共维修基金在使用的时候，主要是以下的这几个部分发生损坏才能够进行申请：
1、住宅共用部分
承重墙、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等部分。
2、共用设施设备
电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等位置。
所以说住房维修基金和物业费还是有一定区别的，维修基金主要用作大中修和更新改造，而日常的维修费用，主要是用于清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护。 2023-01-14 01:51:43
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电梯维修是可以申请专项维修基金的
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维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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公共维修基金又名“住宅专项维修资金”，可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”。一、什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新，保障住宅小区业主的利益与安全。二、应该交多少钱？住宅专项维修资金按照不同的建筑类型，有不同的交存标准。1、交存标准独立式住宅、非住宅（如别墅）：50元/平方米
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公共维修基金是买房时必须考虑的一项费用。它关系到小区设施的维护和更新，影响居住品质。建议购房时详细了解基金的缴纳标准和使用情况，以免日后出现问题。
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