房屋承租人是什么意思

优先购买权就是，你租的房子的房东如果要买房子卖掉，如果房东的出售价格是100万的话，包括你同时又3个人要买，那房东应该把房子卖给你，而不是自己想卖给谁就卖给谁，但如果你只肯出90万的话，那房东有权卖给出家高的人哦！

一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

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可以变更的 因为您是同住人

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你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。

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1承租人的权利有：(1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。(2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。(3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。(4)征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。(5)在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。(6)租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

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