优先购买权就是，你租的房子的房东如果要买房子卖掉，如果房东的出售价格是100万的话，包括你同时又3个人要买，那房东应该把房子卖给你，而不是自己想卖给谁就卖给谁，但如果你只肯出90万的话，那房东有权卖给出家高的人哦！
房屋承租人是什么意思
152****3590 | 2023-01-13 00:56:19
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135****3685 房屋承租人其实就是按照一定数额和期限，向出租人支付租金之后获得房产使用产权的地方简单来说就是租房子的人，可以是个人，也可以是单位，承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务。
租房签合同的注意事项有：
1、要求房东出具房产证的原件以及房东本人的身份证，可以避免二手房东的情况发生。
2、建租赁合同的时候，要写明租房的期限以及所租住房屋的具体位置，尽可能的把所租住房屋的信息写详细，比如说房子的装修情况以及房屋内的家电，可以避免以后退租的时候引起不必要的纠纷。
3、如果出租人并非房东，在签署租赁合同的时候，一定要得到原房东的认可，而且租赁的期限是不能够超过原租赁合同的。 2023-01-13 00:56:19
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一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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可以变更的 因为您是同住人
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1承租人的权利有：(1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。(2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。(3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。(4)征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。(5)在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。(6)租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。
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你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。
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