房子售罄是什么意思

房屋售前主要是指房屋已经全部卖光，也就意味着这个楼盘已经全部出售完毕了，没有多余的房子可供购房者来进行选择。而目前很多开发商所推出的售罄，并不是说整个楼盘都已经卖光了，而是销售的一两栋楼已经卖光了。而且大部分的房屋授权也属于饥饿营销，是开发商比较经典的套路，不过也有一些楼盘在开盘的时候就非常的火爆，而且当天就能说完这也是非常正常的事情，对于购房者来说，在购买房屋时一定要坚守自身的原则，这样才不会陷入到房地产开发商的陷阱之中。

售罄：房屋销售一空，其实实际上讲，售罄在实际上并不是真正的完全售完，只是达到一定比例的销售量，停止正式销售罢了。

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率

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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权

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买房的**款指的是房屋购买时到第1笔预付款，绝大多数的情况之下，在总房价的30%左右，如果采用的是住房公积金贷款，有一些城市的**款能够低至总房价的20%左右。按照国家的相关规定，对于购买自有住房，并且是首次购买住房的人均建筑平米在90平米以下或者是按照相关规定购买经济适用房的家庭，**比例不低于20%，如果建筑平米超过90平米**比例不低于30%。缴纳**款之前会先签订认购书，选择适宜的房源之后填写个人的信息，认购书的内容一般包括有房屋的基本情况以及价格的计算方法，同时还会在认购书当中标明付款的方式，对于相关的购房合同条款进行逐一协商之后，签字确认支付**款。建议购房者要将房款支付在商品房预售资金监管账户上，不要直接付给开发商。