退房产税的手续：1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；3、第一次原有住房查询结果；4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）；6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）；7、上海市长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）。
全部3个回答 >买房的税是怎么退的
147****8326 | 2023-01-08 22:15:55
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155****7650 买房税想要退还的话，需要符合相应的条件：
1、契税
正常契税的缴纳是在3%到5%，如果按照这个标准已经收取了费用，按照现行的契税优惠政策，满足个人购买普通住房，面积小于90平米，契税减免至1%征收，面积不足144平米，但超过90平米的契税减免至1.5%征收。超出的部分就可以进行退税。出具由税务机关所给出的完税证明，可以到税务部门申请退税。
2、住房贷款专项附加扣除退税
享受优惠的首要条件，是所申请的贷款为首套住房的贷款，申请贷款成功之后，就可以申请住房贷款专项附加扣除退税。
买房退税的操作流程：
1、纳税人向其主管征收机关提出申请。
2、征收机关受理、审核。
3、在审批通过之后会上报分管的处长以及分管的局长，并且开具退税证明。
4、在成功办理退税之后，会把相关的资料进行归档。 2023-01-08 22:15:55
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购买房子之后是可以退税的，但是需要符合相应的条件，一般在退税的时候退的都是契税，在申请之后，符合条件的一般在一个月内能够退还到个人的账户当中。1、契税计税依据错误的所购买的房子面积和合同的预估面积有出入，导致在办理房屋所有产权证的时候房款发生了变化，使得购房者多缴纳了税费，是可以要求退税的。2、购房后又退房的有些人在购房的时候已经缴纳过契税，但因为种种原因并没有办理房屋所有产权的转移，在退房之后可以要求退税，但如果说已经办理了产权的转移，就不予退还已纳契税。3、未享受优惠而多缴契税的这种情况是比较多见的，在购买首套房或者二套房的时候，按照规定可以享受契税减免的政策，但是按照正常的契税缴纳，凭借着完税证明可以到当地到税管部门去办理退税。
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2009 年 8月 开始滴
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开好无房证明，好像是要在一个月内去房产局办理契税减免 怎么签完合同 置业顾问没告诉你吗
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房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。一、取得房产证后如何退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。二、具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
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