高层一般都是多少层

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

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通常大高层指的是12层以上的房子，在我国10层或10层以上的建筑都被视为是高层建筑，如果是住宅建筑当总高度超过27米的时候就属于高层建筑，超过100米就属于超高层的建筑，越是高层的建筑在选择的时候越要注意质量，最好是选择钢筋混凝土结构的住房，这样会拥有更好的稳固性。挑选楼层应该注意：1、如果是在南方的话，尽可能的不要选择太低的楼层，否则在居住的时候，家里面比较潮湿，不利于身体的健康。2、阳台前有大树的话，可以购买4层以上的住房。3、尽可能的避免购买顶层，无论是南方还是顶层，容易出现夏天热冬天冷的情况，碰到工程质量不好的话还容易出现顶层漏水。4、从空气的质量角度来说，患有心脏病、心绞痛或者是心脑血管的病人，尽可能的不要居住太高的楼层。

把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

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小高层一般是7~11层，也有可能是7~18层，因为小高层与高层相比，楼层确实不是特别的高，通常采用的是2梯3户或者是2梯4户的结构方式，随着楼层越来越高，价格方面也会变贵一些，不过小高层在居住的过程中便利性会更好一些，而且舒适性也比高层更好。购买小高层的优势：1、小高层通常是南北朝向的，而且在通风和采光方面拥有着较强的优势，空气质量相对来说也比较不错。2、小高层房屋在一定程度上能够避免朝向不好的问题，无论是施工的质量还是使用寿命来说，都要比多层住宅要好一些，而且居住起来的便利度也会更高一些。3、小高层房屋通常也有比较不错的物业管理服务有专人执勤，在24小时之内能够保证业主的安全，无论是停放自行车或者是停放汽车，都不用过于担心损坏的问题。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

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