大高层一般是多少层

高层一般是10层以上就称之为是高层住宅，现在城市当中大部分都是高层建筑，是因为在同样的面积上可以卖出更多的房子，对于开发商而言能够{{实}}利益最大化，按照建筑的外形可以分为塔式、板式和墙式。高层住宅优点：1、对于购房者来说，高层楼房的外表大多美观亮丽，尤其是一些价格比较高的小区，内部的环境也会比较好，选择稍微靠上一些的楼层，能够看到更美的景观。2、高层住宅在建筑质量和抗震方面都有不错的表现，会明显要好于中低层的住宅，而且有不少的多层建筑，现在仍然是采用砖混结构，就不如钢筋混凝土的结构稳固。3、高层建筑的通风效果相对来说会好一些，到了夏天屋里不会太闷热，而且视野开阔，基本上不会被外面的房子所遮挡，更适于居住。

把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

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小高层一般是7~11层，也有可能是7~18层，因为小高层与高层相比，楼层确实不是特别的高，通常采用的是2梯3户或者是2梯4户的结构方式，随着楼层越来越高，价格方面也会变贵一些，不过小高层在居住的过程中便利性会更好一些，而且舒适性也比高层更好。购买小高层的优势：1、小高层通常是南北朝向的，而且在通风和采光方面拥有着较强的优势，空气质量相对来说也比较不错。2、小高层房屋在一定程度上能够避免朝向不好的问题，无论是施工的质量还是使用寿命来说，都要比多层住宅要好一些，而且居住起来的便利度也会更高一些。3、小高层房屋通常也有比较不错的物业管理服务有专人执勤，在24小时之内能够保证业主的安全，无论是停放自行车或者是停放汽车，都不用过于担心损坏的问题。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

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高层房屋 （8层以上）高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。高层建筑（18层以上建筑高度54M上）超高层（建筑高度100米以上）

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