房产税是根据房租租赁合同来核定的,如果租用的房子为非住宅,则缴纳全年租金的百分之12,如果租用的房子为住宅,则缴纳全年租金的百分之4,
全部4个回答 >房产税的税率是多少
155****6910 | 2022-12-15 13:09:30
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144****3591 房产税的税率有两种情况,一种是从价计征的,按房产余值作为计税依据,费率是1.2%,另一种是从租计征的,以房屋出租的收入为计税依据,按12%的税率征收。房产税指的是以房屋为征税对象,向房屋的所有权人征收的一种财产税。
常见的房产税征收范围有:
1、房产税是财产税的一种,属于财产税中的个别财产税,征税对象就是房屋。
2、对于城站的经营性房屋征收房产税,对自用的房屋按照从价计征的方式征收,对于经营出租使用的房屋,按照从租计征征收房产税。
3、对于一些由财政部拨付经费的单位,建造后自用的房产,免征房产税。
4、对于日常生活中见到的公园、名胜古迹和寺庙等房产,免征房产税。
5、经我国财政部批准免税的房产类型,同样免征房产税。 2022-12-15 13:09:30
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房产税是根据房租租赁合同来核定的,如果租用的房子为非住宅,则缴纳全年租金的百分之12,如果租用的房子为住宅,则缴纳全年租金的百分之4,
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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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房产税税率有两个:1.企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
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房产税税率0.5%-1.5%。
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房产税的税率并不是固定不变的,不同的征收方式产生的税率也是不一样的,具体如下:①从价计征:如果是房屋对外出售的话,那么按照这种方式来征收房产税,税率是1.2%。在计算房产税的时候,应使用房子的原有价值直接减去10%到30%的份额,然后再去乘以1.2%的税率。②从租计征:如果房子是对外出租的,那么则是要按照这种方式来计算房产税,税率是12%。计算的方法非常的简单,直接使用房屋全年的租金收入总额乘以12%的税率即可。目前国内并不是所有的城市都会征收房产税,只有部分的城市正在试运营当中,比如说上海,重庆等地。之所以征收房产税,其实也是为了控制住房价的上涨,为了防止更多的人炒房。就目前的情况来看,房产税的征收政策对房价的控制确实是有着非常明显的作用,未来实行房产税的城市也会越来越多。
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