房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，
全部4个回答 >房产税的税率是多少
156****6997 | 2022-07-06 10:45:36
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144****6505 房产税的税率并不是固定不变的，不同的征收方式产生的税率也是不一样的，具体如下：
①从价计征：如果是房屋对外出售的话，那么按照这种方式来征收房产税，税率是1.2%。在计算房产税的时候，应使用房子的原有价值直接减去10%到30%的份额，然后再去乘以1.2%的税率。
②从租计征：如果房子是对外出租的，那么则是要按照这种方式来计算房产税，税率是12%。计算的方法非常的简单，直接使用房屋全年的租金收入总额乘以12%的税率即可。目前国内并不是所有的城市都会征收房产税，只有部分的城市正在试运营当中，比如说上海，重庆等地。之所以征收房产税，其实也是为了控制住房价的上涨，为了防止更多的人炒房。就目前的情况来看，房产税的征收政策对房价的控制确实是有着非常明显的作用，未来实行房产税的城市也会越来越多。 2022-07-06 10:45:37
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房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，
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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
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房产税从价计征的，为固定资产上帐面原值减去10-30%后再乘以税率1。2%，具体减征幅度由各省确定。
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