原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >缴纳个人所得税有哪些注意事项?
157****6594 | 2022-12-14 17:49:35
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147****7404 1. 个人应及时交纳税款，不得拖欠；
2. 按照规定准确填写税表，如有变动，应及时申报；
3. 办理退税时，应当按照规定准备相关证明文件；
4. 根据个人所得税法规定，若没有缴清应纳税款项，国家有权采取强制性收缴措施；
5. 应根据自己的实际情况，申请缴纳个人所得税减免等，以减少负担；
6. 缴纳个人所得税时，应当使用正规的收取渠道，避免在不正规的渠道支付。 2022-12-14 17:49:35 -
134****4068 一、关于个人所得税，要遵守国家相关税收政策；
二、及时向当地税务部门申报个人所得税，并按时缴纳；
三、要及时备案个人所得税，以防税务部门稽查时出现问题；
四、缴纳个人所得税时，要按照规定的期限缴纳，不要拖欠；
五、个人所得税缴纳时要正确填写个人所得税缴纳表格，不要有任何错误；
六、个人所得税的缴纳表格要加盖税务部门的公章，以确保账目的真实性。 2022-12-14 17:49:35 -
147****3261 1. 根据相关规定，月应纳税额大于500元的，应当按月缴纳税款；月应纳税额低于500元的，应当按季度缴纳税款。
2. 按时缴纳个人所得税，可以获得由政府发放的减免或免税政策。
3. 如果个人所得税欠缴，有可能会被处以滞纳金，严重者可能会被处以罚款。
4. 依据《个人所得税法》的规定，有必要报送的，应当在每一期的税款申报期末前15日内报送税务机关。
5. 个人所得税缴纳也应当按照要求，登陆国家税务总局网站，在网上查询和缴纳税款。 2022-12-14 17:49:35
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个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
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问 个人所得税答
个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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答
1. 五险一金缴纳减免：根据国家规定，参加基本养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金的全部或部分缴费，可以从个人所得税税额中减免。2. 教育费用支出减免：家庭支出支付的教育费用，可以按照国家规定，从个人所得税税额中减免。3. 住房贷款利息减免：家庭支出支付的住房贷款利息，可以按照国家规定，从个人所得税税额中减免。4. 继续教育费用减免：家庭支出支付的继续教育费用，可以按照国家规定，从个人所得税税额中减免。5. 慈善捐款减免：家庭支出支付的慈善捐款，可以按照国家规定，从个人所得税税额中减免。6. 经营费用减免：家庭支出支付的经营费用，可以按照国家规定，从个人所得税税额中减免。
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问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
