契税什么时候开始交

时间：契税票的打印时间。契税票的打印时间：天津市签合同后就备案，备完案后就出契税票。与签合同的时间误差不超过1个月。 满18岁就算个人首套。1%，（符合首套，90㎡以下，低于普通住房指导价格这三个1%优惠的条件）

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2017购房契税减免政策;商品房实际建筑面积由房地产管理部门**终核实确定,所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准,因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策,要看这项政策实施的时限。

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1.夫妻之间房产权属变更在婚姻关系存续期间，房屋和土地权属进行夫妻之间的变更，不需要缴纳契税。什么是婚姻关系存续期间？从领取结婚证开始一直到婚姻关系终止，这个期间都是婚姻关系存续期间，也就是你俩还是合法夫妻时，都是婚姻关系存续期间。在婚姻关系存续期间内，原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的，不需要缴纳契税；原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有，不需要缴纳契税；原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的，不需要缴纳契税。2.法定继承人继承房产房产继承有法定继承、遗嘱继承、遗赠三种方式。前两种，法定继承、遗嘱继承是不需要缴纳契税的，但是第三种遗赠，是被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的人，这需要缴纳契税。3.离婚分割房产之前说了，在婚姻关系存续期间，房产权属发生变更不需要缴纳税费。当你婚姻关系不想再继续了，离婚的时候，对共有的房屋进行分割时不需要缴纳契税。这是因为夫妻财产分割是房屋共有权的变动，并不是房屋产权的转移行为，不在征收契税的范围里，所以可以免征。

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以契税发票为准

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2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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