契税一般是在办理房产证的时候缴纳,不过不同地区对于房子契税的交纳时间规定不同,有些地区要求在交房之前就要将契税全部缴纳,而有些地区要求在签订完房屋买卖合同后的10天内就要缴纳,具体缴纳时间以当地政策为准。购房契税的缴纳流程如下:1、先要了解清楚自己的契税属于哪档税率,开具查档证明之后,才可以对自己缴纳的税率对号入座,再去准备资料。2、一般在缴纳契税时,需要携带房屋买卖合同、个人身份证原件、家庭户口簿原件、查档证明以及这些资料的复印件,准备好资料后就可以到税务局提出申请。3、携带相关资料到辖区内的税务局办理纳税申报,填写纳税诚信保证书,对缴纳款项核实。4、税务局对缴纳款项录入信息,打印出纳税申报审核表,确定好表里的内容后,签字加盖印章。5、签字后就可以到相应的柜台缴纳契税。
什么时候开始免契税
136****0141 | 2018-07-19 16:58:52
已输入 0 字
已有4个回答
-
137****2224 1.夫妻之间房产权属变更
在婚姻关系存续期间,房屋和土地权属进行夫妻之间的变更,不需要缴纳契税。
什么是婚姻关系存续期间?
从领取结婚证开始一直到婚姻关系终止,这个期间都是婚姻关系存续期间,也就是你俩还是合法夫妻时,都是婚姻关系存续期间。
在婚姻关系存续期间内,原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的,不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有,不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的,不需要缴纳契税。
2.法定继承人继承房产
房产继承有法定继承、遗嘱继承、遗赠三种方式。
前两种,法定继承、遗嘱继承是不需要缴纳契税的,但是第三种遗赠,是被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的人,这需要缴纳契税。
3.离婚分割房产
之前说了,在婚姻关系存续期间,房产权属发生变更不需要缴纳税费。
当你婚姻关系不想再继续了,离婚的时候,对共有的房屋进行分割时不需要缴纳契税。
这是因为夫妻财产分割是房屋共有权的变动,并不是房屋产权的转移行为,不在征收契税的范围里,所以可以免征。 2018-07-19 17:02:55 -
144****0314 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房5年后可以买卖,是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。 国家相关部门明确规定已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年 2018-07-19 17:02:46
-
137****1044 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-07-19 17:02:41 -
145****7427 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税 2018-07-19 16:59:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
2017购房契税减免政策;商品房实际建筑面积由房地产管理部门**终核实确定,所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准,因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策,要看这项政策实施的时限。
全部5个回答 > -
答
时间:契税票的打印时间。契税票的打印时间:天津市签合同后就备案,备完案后就出契税票。与签合同的时间误差不超过1个月。 满18岁就算个人首套。1%,(符合首套,90㎡以下,低于普通住房指导价格这三个1%优惠的条件)
全部2个回答 > -
答
以契税发票为准
全部3个回答 > -
答
每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要缴滞纳金的。按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,按照相关的规定,契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。
全部4个回答 >
买房交流
3145
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(446)
