什么时候开始免契税

• 137****2224 1.夫妻之间房产权属变更
  在婚姻关系存续期间，房屋和土地权属进行夫妻之间的变更，不需要缴纳契税。
  什么是婚姻关系存续期间？
  从领取结婚证开始一直到婚姻关系终止，这个期间都是婚姻关系存续期间，也就是你俩还是合法夫妻时，都是婚姻关系存续期间。
  在婚姻关系存续期间内，原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的，不需要缴纳契税；原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有，不需要缴纳契税；原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的，不需要缴纳契税。
  2.法定继承人继承房产
  房产继承有法定继承、遗嘱继承、遗赠三种方式。
  前两种，法定继承、遗嘱继承是不需要缴纳契税的，但是第三种遗赠，是被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的人，这需要缴纳契税。
  3.离婚分割房产
  之前说了，在婚姻关系存续期间，房产权属发生变更不需要缴纳税费。
  当你婚姻关系不想再继续了，离婚的时候，对共有的房屋进行分割时不需要缴纳契税。
  这是因为夫妻财产分割是房屋共有权的变动，并不是房屋产权的转移行为，不在征收契税的范围里，所以可以免征。 2018-07-19 17:02:55
• 144****0314 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房5年后可以买卖，是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。 国家相关部门明确规定已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年 2018-07-19 17:02:46
• 137****1044 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-07-19 17:02:41
• 145****7427 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税 2018-07-19 16:59:03