房屋维修基金怎么交

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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房屋维修基金，初建时，由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱（称为维修基金初次归集）。等到业委会成立后，业委会以自己的名义重新设立账户，房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理，管理制度由房管局制定。购房人在办理小产证时，应缴纳属于购房人缴纳的那部分维修基金。许多小业主习惯让开发商代办房产证，就把自己该交的这钱给了开发商，委托它去“跑腿”代缴。由此可见，维修基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。

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没什么大问题 之前的房款都已经付清了 一般维修基金都是交房的时间来交清的 可能开发商已经帮你垫付了! 直接交清就没事勒

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　　房屋的维修基金一般会在房屋交房之前进行缴纳首期的房屋专项维修基金，可以直接存入相应的资金账户，目前也大多是由房地产代交，根据相关的规定房屋维修基金用于房屋的维修，或者是一些公共设施的更换，在房地产企业代收房屋维修基金之后，30日内需要将代收的款项存入维修基金的账户当中，目前在购房的过程当中，需要按照2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。　　所收取的维修基金比例是由各地政府的房地产部门所确定，当商品房的保修期过后，如果需要重新修正，可以在全体业主或者是业主委员会的同意之下，动用维修基金。交付之前就需要将维修基金缴纳完毕。对于没有成立业主委员会的小区经过小区业主一半以上的同意，可以和当地的相关部门提出维修基金的使用申请，排查相关的情况之后，确定预算金额。

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建

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