提前还房贷有没有违约金

对于提前偿还房贷是否有违约金，具体要以签订的贷款合同为准，也要看银行对于提前还款的规定，一般若贷款偿还未满一年，申请提前还款时，会需要支付一定的违约金，有些银行是规定贷款偿还未满三年，提前还款需要支付违约金，具体以银行规定为准。提前偿还房贷的注意事项有：1、先咨询申请贷款银行，提前还款是否有违约金，如果有违约金，申请提前还款是不划算的，按银行要求还款一定期限后，再申请提前还款。2、提前偿还贷款后，需要向银行索要贷款清偿证明，拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。3、提前还贷之后，需要到税务部门办理退税手续。4、提前偿还房贷后，对于有购买保险的申请人来说，需要到保险公司办理退保手续。

大部分银行对于提前偿还房贷都是需要收取违约金的，一般要求若偿还房贷未满一年，提前还款收取违约金，具体的可以看和银行签订的房贷合同，其中对于提前偿还房贷的约定，也可以咨询申请房贷的银行。提前偿还房贷需要注意的事项有：1、提前咨询申请房贷的银行，对于提前偿还房贷的要求，一般在最初一年内不要提前还款，是需要收取违约金的，具体还是要咨询申请房贷的银行。2、买房后对于可以退税的家庭成员，不要忘记办理退税手续。3、提前偿还房贷后，需要到银行办理抵押注销登记，要求银行出具房贷清偿证明，并拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。4、购房时若缴纳申请保险的，不要忘记到保险公司终止保险合同，办理退保手续。

　　借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：　　【招商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

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中国银行① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；工商银行没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；建设银行① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ 住房贷款三年以上的无罚息；招商银行① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；交通银行部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；民生银行住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；发展银行贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；

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通常提前还贷前要提前一月递交还贷申请 次月还贷就不用违约金 ；没有提前申请一般违约金为1-3月利息 ；每个银行不一样，**住要要看你自己的贷款合同 因为不同时期对罚息的规定也不一样。

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