住宅日照标准是什么

日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。1993年7月，我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》(GB50180 93)对住宅建筑日照标准已作了明确规定;其中，规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。

职工个人住房公积金月缴存基数的确定。月缴存基数为职工上年7月至本年6月月工资总额的平均数。为计算、审查方便，可采用本年度6月份个人工资总额作为月缴存基数。在每年的7月，日照市住房公积金管理中心都会根据**低工资数据的变化对公积金缴存基础做出相应的调整。各单位在文件正式发布之后按照规定日期执行。

全部4个回答 >

住宅日照标准不同的建筑物有着不同的标准，但总体而言需要有最少有一个居室在冬至日当天满窗日照有效时间不少于两小时，住宅如果是低层住宅，除了要符合上述日照的时间之外，还需要保障存在有遮挡情况的居室，日常时间不少于一小时，我们常说的居室指的就是卧室和起居室，在计算日照时间时，以主要朝向窗户所满足的有效时间进行测算。我们在选择住房时除了要考虑房价和房屋的地段之外，还要对房屋本身进行综合考虑，从采光、通风、消防、视觉卫生等多个方面考虑房屋的性价比，老年人所居住的建筑在采光方面要求会更高，至少在冬至日当天日照不能够低于两小时的标准，采光比较差的话，对于居住人的身体有一定的影响，有条件的话可以在购房之前观察早上几点钟阳光可以照进房屋，到下午几点阳光直射结束。

住宅交房标准：①首先开发商必须要有竣工验收的合格证。②需要具备住宅质量保证书，另外还要有住宅使用说明书。③除了这些以外，房子的基础生活设施需要具备交付使用的条件才行。满足以上这三个要求之后，住房就能够达到交房的标准。一般情况下交房的流程如下：①首先需要通知交房，如果开发商已经获得商品房的产权证，那么可以以书面的形式通知客户在约定时间内来对房子进行验收和交接。②需要验明购房的身份，购房者一般需要带上自己的身份证以及购房合同，去开发商那边验明自己的身份。③接下来是要查看入伙的资料，购房者需要让开发商提供相应的资料，比如说竣工验收备案表，住宅质量保证书以及房屋土地测绘技术报告书等等。④最后购房者需要在现场进行验房，比如说要看一下房子的门窗是否合格，墙壁以及屋顶是否合格。

在《民用建筑设计通则》GB50352-2005中，对日照的规定是：1。每套住宅至少有一个空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准，《城市居住区规划设计规范》GB50180的规定，2，宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准;3，托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小于3h的日照标准;4，老年人住宅，残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中**半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。 　　住宅建筑日照标准 表2-7 　　建筑气候区划I、II、III、VII气候区IV气候区V、VI气候区 　　大城市中小城市大城市中小城市 　　日照标准日大寒日冬至日 　　日照时数(h)≥2≥3≥1 　　有效日照时间带(h)(当地真太阳时)8~169~15 　　计算起点日照时间底层窗台面

全部3个回答 >