日照标准是什么？

住宅日照标准的要求是：冬至日不能低于一小时，大寒日不能低于两小时，对于旧宅改造的区域，可以酌情降低标准，但不建议低于大寒日的日照一小时标准。对于住宅日照采光效果不好的房屋而言，可以用以下三种方法进行改善：1、营造视觉效果对于采光不足的房子来说，可以尽量降低封闭式的隔断，适量的使用一些磨砂玻璃，或者采用线帘半隔断的方式，在视觉上让空间延伸，采光也不会被阻隔太多，整体感觉宽敞明亮。2、人为干涉对于房屋的整体构造，可以人工进行改善，在房间顶部的角上可以安装上LED灯，使其形成反射光源，这样会使光源更加充足，能够弥补采光不足。3、提亮室内色彩对于家具、配饰和家电的选择，尽可能选择浅色，不要购买吸光严重的深色物品，奶白色的壁纸能够提高室内的光亮度。

职工个人住房公积金月缴存基数的确定。月缴存基数为职工上年7月至本年6月月工资总额的平均数。为计算、审查方便，可采用本年度6月份个人工资总额作为月缴存基数。在每年的7月，日照市住房公积金管理中心都会根据**低工资数据的变化对公积金缴存基础做出相应的调整。各单位在文件正式发布之后按照规定日期执行。

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国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

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豪宅标准是质量，档次，规模都很高住宅。豪宅具有区位优越，环境幽雅，自然资源，人文资源，建筑精美，风格各异，人文价值都特别好的优点。豪宅有哪些特征①高昂的价格，豪宅之所以称为豪宅，主要是因为它的价格，是稀有产品，豪宅并不是别墅，是更为高档的一种住宅，也是很高的门槛，不管品质如何，如果价格能被普通富人轻易接受，不能称之为豪宅，豪宅没有性价比，至少不是买房的重要指标。②自然景观资源，豪宅作为稀缺的住宅，必定占据了稀缺环境，这也是开发商会提出的地段概念，不过和普通相比，豪宅更有自然景观和历史背景，而在设施，交通和配套适当的弱化，豪宅从选材，用料，装饰方面都是普通住宅所无法达到的标准，总体而言和普通住宅的区别还是比较大的。

二、收房注意事项１、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。 无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。２、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有：面积误差问题；装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的；小区公共配套和共用设施不健全。

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