房产证没有下来也是可以办理房屋抵押贷款的，像一般我们在购买新房，尤其是购买期房的时候，都是还没有房产证，所办理房屋抵押贷款凭借的是购房合同，在向银行填报房屋抵押贷款申请的时候，一般需要提供自己的身份证收入证明以及担保书，银行会对所提交的资料进行审核，审批通过之后才会发放贷款，购房人自己支付30%的首付款，剩下的贷款额度会打到开发商的账户当中，之后每个月向银行还款。在申请房屋抵押贷款之前，先要预估一下自己能够承受的还款额，然后再买相对应的房子，毕竟大多数的房屋抵押贷款都需要贷20年或者是30年的时间，时间是比较长的，在这期间如果自己的收入发生了变化，一旦出现长时间的房贷断供，银行就有可能会把房子收回。
房产证没下来怎么抵押贷款
148****9222 | 2022-09-28 17:01:05
已输入 0 字
已有1个回答
-
158****1524 一般来说房产证没有下来之前通常是由开发商提供阶段性的担保，直到拿到开发商并且办理好抵押贷款的相关手续，也是能够申请一下房屋抵押贷款的，在签署了购房协议之后，准备好首付款就可以到银行去申请贷款，虽然暂时没有拿到房产证，但是可以提供购房合同，银行会对申请人的还款能力以及个人情况进行综合性的评估，通过之后就会发放贷款。
现在银行对于申请人的要求比较高，一般来说申请人每月的月供不能够超过总体收入的50%，而且如果说贷款的次数比较多，其实也是很难申请到抵押贷款的，有些时候申请人所提供的抵押物，银行并不认可，就拿房贷来说，如果所购买的房子面积太小，或者是银行认为房屋的剩余价值不高，经过评估之后不足10万元，基本上就没有办法办理贷款的申请。 2022-09-28 17:01:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
需要房产证可以在银行抵押贷款
全部3个回答 > -
答
我听说没有房产证的房子好像不能贷款，因为银行需要房产证作为抵押。不过具体情况可能因银行而异，建议你咨询一下银行或者专业人士。
全部3个回答 > -
答
听说没有房产证，贷款可能有点难。不过，具体还得问问银行，他们怎么说才算数。
全部3个回答 > -
答
房产证还没办下来，没有房产证是不可以在接在银行抵押贷款的，要在银行贷款是必需要房产证。。。因为这是银行铁的规定纪律，谁也不敢乱来的。（就比如：其它人向你借10-20万元，是不会出据借条的，你能借给它吗）如果没有房产证，只有到一些借贷公司，私人可能 有能贷款的，但这利率是要行高些了 ，风险是大得多了。
全部3个回答 >
买房交流
3187
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（336）
