买顶楼的十个好处

顶楼的好处还是有很多的，大部分人都知道顶楼的视野开阔，而且前后的阻挡物比较少，特别是对于一些对于家庭居住环境要求比较高的人来说，顶楼的居住环境安静，又没有楼上住户活动产生的噪音，比较适合修养身心，此外在大多数的城市，顶楼空气当中的颗粒物比较少，所以空气污染指数低，综上所述，购买顶楼还是一个不错的选择。就房价来说，顶楼和底层的房价会比其他楼层的价格要低一些，而且很多开发商为了能够让顶层的房子快速出售，还会把顶层上的露台打包一起赠送给购房者，遇到这样的情况建议在签署购房协议的时候，要把开发商的承诺写在购房合同当中，在露台上打算加装阳光屋的话，也需要经过审批。有一部分人不太喜欢顶层，是担心会有漏水的情况，只要做好防水就可以了。

有些人在购房的时候会特别要求购买顶层，是因为顶层的好处有很多，主要就是以下的这几点：1、价格优惠力度大2、空间视野更宽阔3、通风条件不会差4、卫生条件更干净5、具备良好的采光条件6、没有噪音更加安静7、隐私性良好很安全8、面积使用率提高9、鞋子架可以放门外10、下水道堵的概率小从以上能够看得出来，优点还是比较多的，如果以上的这几点需求符合大家的要求，其实顶楼价格便宜，而且空间大，私密性也好，特别是对于女生来说居住起来会比较安全。如果打算买顶层的话，最好还是要仔细留意一下顶层的设计结构和用材，如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，除此之外也要检查一下消防设施。

商铺的产权是否清晰，有无抵押或查封情况？买卖合同条款是否合理，保护买方权益？商铺是否符合当地规划和用途管制？交易过程中的税费问题如何处理？商铺的租赁合同是否合法有效？

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1   乐家Roca (于1917年西班牙,卫浴十大品牌,百年历史,世界著名品牌,跨国卫浴洁具集团)  2   科勒Kohler (始于1873 年美国,卫浴十大品牌,百年历史,世界品牌,美国科勒(中国)投资有限公司) 3   TOTO (东陶旗下,于1917年日本,卫浴十大品牌,中国厨卫百强企业,日本东陶(中国)有限公司) 4   钻石Diamond (中国驰名商标,中国名牌,国家节水指定生产基地,广东佛陶集团(钻石洁具)) 5   HCG和成 (中国名牌,卫浴十大品牌,中国绿色建筑陶瓷推荐证书,全球著名的的卫浴生产厂商)  6   汉斯格雅Hans Grohe (始于1901年德国,百年历史,世界顶级水龙头品牌,汉斯格雅上海有限公司) 7   美标 (于1872年美国,中国驰名商标,卫浴十大品牌,中国环境标志产品,美标(中国)公司)  8   箭牌ARROW (乐华陶瓷洁具旗下,中国名牌,中国驰名商标,卫浴十大品牌,上海箭牌卫浴有限公司)  9   惠达Huida (中国驰名商标,中国名牌,卫浴十大品牌,唐山惠达陶瓷(集团)股份有限公司) 10   恒洁HeGII (卫生洁具综合性大型企业,卫浴十大品牌,广东名牌,广东恒洁卫浴有限公司) 

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优点：1. 视野开阔，对保护视力有好处；2. 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受3. 外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4. 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5. 在雨季比较干爽，不用除湿；6. 蚊虫较少；7. 私密性好；8. 价格往往比较便宜。缺点：1. 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2. 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；3. 高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；4. 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

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