不是所有的房子的顶层都会漏水。只要有按图纸要求做的防水一般都不会漏水。现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题。只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗开裂。明白了这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因,就在于选择的防水材料不适当。
全部4个回答 > 买顶楼的好处有哪些呢?顶楼是不是容易漏水?
148****0366 | 2019-05-15 22:09:23-
155****6305 优点:
1. 视野开阔,对保护视力有好处;
2. 通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受
3. 外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4. 因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5. 在雨季比较干爽,不用除湿;
6. 蚊虫较少;
7. 私密性好;
8. 价格往往比较便宜。
缺点:
1. 夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2. 如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;
3. 高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
4. 没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 2019-05-15 22:11:24 -
158****9108 这就是优势,跑不赢?因为选择其他的楼层,开阔,。
再补充回答下
一是顶楼,热
你说的也有一定可能性,房型是一样的。他的说法很让人怀疑的,一般来说同一个号,同一个室,不过新房子,有露台的话舒服不过我不知道你的房子是多层的还是电梯房。现在新的小区都有加工隔热层的,
是否合适,所以漏水热情况好很多,顶楼的房子视野好,问题不是很大,可以忍受的。
二是,太高。
缺点你自己都知道的啦,开发商品质好的话,都有隔热层的,水的压力不大
三是,多少楼都不安全
四是,小偷**容易从顶楼顺着爬下来。
至于好处,可能就是看的远咯,不太安全,突发事件;
如果真不安全。看不到的话就让他们写个书面协议,说其他房子没这个户型,否则他们就构成诈骗啦,就没这户型了
我怀疑的就是没有其他楼层有这户型的说法了。 2019-05-15 22:11:03 -
138****1197 **高层没有人能干扰你,能看到**远的风景,晒到足够的阳光和充足的光线。停电或电梯故障,你得有勇气爬到顶楼。冬天冷夏天热,得安装和用好空调(比别人用更多的电)。 2019-05-15 22:10:26
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158****2841 顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,这一特点在所有楼群建筑中都存在,冬季保持恒温相对容易,只要暖气或空调开得更足即可,但夏季与楼下住户同样开到空调**低温度,顶楼室均温仍然高于其下楼层;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;如果是没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;顶楼受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大。
2019-05-15 22:10:02
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比如站的高,看的远,视野开阔,清静,通风足,光照好;房间安静;私密性比较好,楼道中不会经常有人走来走去;蚊虫少,老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用,种些花草,是比较理想的晨练,活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好!有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好
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很难说,比如说多层的顶楼,一般还送阁楼,室外露台等。很可能会比下面的楼层售价高。而高层顶楼,属于比较难卖的楼层,开发商一般会以比较优惠的价格出售,优惠多少,视具体楼盘,开发商政策而定。
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不过我不知道你的房子是多层的还是电梯房。现在新的小区都有加工隔热层的,所以漏水热情况好很多,顶楼的房子视野好,有露台的话舒服,这就是优势。缺点你自己都知道的啦。再补充回答下一是顶楼,热你说的也有一定可能性,不过新房子,开发商品质好的话,都有隔热层的,问题不是很大,可以忍受的。二是,太高,水的压力不大三是,不太安全,突发事件,跑不赢;如果真不安全,多少楼都不安全四是,小偷**容易从顶楼顺着爬下来。至于好处,可能就是看的远咯,开阔,,是否合适?因为选择其他的楼层,就没这户型了我怀疑的就是没有其他楼层有这户型的说法了,一般来说同一个号,同一个室,房型是一样的。他的说法很让人怀疑的。我建议你多考察下,到楼下去看看。看不到的话就让他们写个书面协议,说其他房子没这个户型,否则他们就构成诈骗啦。
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比如站的高,看的远,视野开阔,清静,通风足,光照好;房间安静;私密性比较好,楼道中不会经常有人走来走去;蚊虫少,老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用,种些花草,是比较理想的晨练,活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好!有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好
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