公寓楼和住宅楼有什么区别

公寓楼适合投资或单身居住，住宅楼适合家庭长期居住。购买时需考虑个人需求和资金情况。

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公寓楼和住宅楼的区别：1、二者之间比较明显的地方就是产权的年限不同，像商业用地是40年，工业用地50年，住宅用地是70年，所以大多数的公寓产权都是40年或者是50年而住宅的年限是70年。2、水电费收费标准不太相同，住宅属于民用住房，所以水电费都是按照民用水电的标准来收取，公寓属于商用住房，是按照商业用水用电的标准来收取，所以会比住宅的水电费支出要多很多。3、居住的舒适度不太相同，大多数的住宅都是两梯三户或者是两梯四户人员是比较少的，但是公寓楼的话通常为两梯十户甚至会更多，安全性和私密性，都无法得到很好的保障。4、住宅和公寓在采光方面也有一定的差异，有一些公寓的卫生间和厨房甚至是没有窗户的，而住宅必须要满足日照和采光的相关条件。5、大多数的普通住宅都能够落户，但绝大多数的公寓都不能够落户。

公寓楼和住宅楼还是有较大区别的，二者之间的产权就有不同，所谓的产权指的不是购买房子的所有权，而是购买房子所处土地的使用权，像公寓所处的土地一般都是商业用地或者是工业用地，所以产权只有40年或者是50年，住宅楼就不一样，搭建住宅的土地就是居民用地，有着70年的产权，而且到期之后住宅是可以自动续期的，购房者只需要到时候缴纳一部分的土地出让金，而公寓要自己提前申请。除了产权的时间不太相同之外，在之后的生活过程当中，水电费也是不同的，大多数的公寓都是商业用途，因为所处土地性质导致水费和电费都是按照商业用途进行收取，正常情况之下是住宅的两倍以上，所以平时的生活费用就会大大增加。如果不是特别的需求，家庭正常居住的话，还是建议考虑购买住宅。

住宅楼适合长期居住，公寓楼适合短期过渡。

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1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，**明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

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