房产证上写划拨影响卖房吗

房产证上如果写着划拨，原则上来说是不影响买房的，所谓的划拨指的就是土地的性质，因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠政策，所以在转让的时候，需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续，要补缴土地出让金才能够卖房，这种情况一般发生在政策性的住房类型上，比如说房改房，集资房，这些房子，土地性质一般都属于划拨，所以需要补交土地出让金才能够正常的上市交易。不同的土地性质，房屋的所有产权时间是不太相同的，大多数的住宅所处的土地都是住宅用地，所以房屋的产权时间就是70年，像是公寓，产权时间是40年或者是50年，因为大多数这样的房子所处的土地性质是商业用地或者是娱乐用地，所以到期之后还需要提前进行申请，在此逾期之后才能够继续居住。

你好如果是划拨土地补偿价格会偏低一些,具体的补偿价格还得看政府怎么制定的。

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房产证上划拨是什么意思  我来答首页问题分类全部问题 经济金融 企业管理 法律法规 社会民生 科学教育 健康生活 体育运动 文化艺术 电子数码 电脑网络 娱乐休闲 行政地区 心理分析 医疗卫生栏目知道日报用户日报作者 用户团队权威合作知道合伙人企业 政府 手机版 我的知道房产证上划拨是什么意思房产证上划拨是什么意思 我来答 分享 举报 浏览 3729 次4个回答 #活动# 参与《复联4》问答讨论，赢免费影票！热心网友 2017-08-15不是房产证，是和房产证配套的土地证。土地证性质有划拨土地，有出让土地。出让地是你出钱，国家把地皮卖给你一定期限。一般商品房住宅土地证期限是70年，商业用房（商铺，门面）土地证期限是40年--50年。注意，是开发商买下来开始算，等盖好，卖给你的时候已经过去几年了，你要做减法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向国家交土地出让金，续买土地。不过，以前没有商品房，从有商品房开始到现在，都没有到70年，40年，50年的。也就是说，现在全国的商品房，商业用房都没超出土地出让期限。划拨土地，是国家不要土地出让金，白白划一块地，让你盖房子。一般划拨给军队，**，公路，铁路等公共单位，建设公共设施。以前，企业都是国家的。很多国有单位盖家属楼，国家会免收土地出让金，划拨土地给单位。这些单位盖的家属楼是划拨土地。有些单位以职工盖房名字要来划拨土地，又和开发商合作开发商品房。这些商品房的土地性质也是划拨土地。不过，后来国家一般不再给企业划拨土地了，所以商品房土地证是划拨性质的很少。据说（只是据说，政策还没出来），划拨土地的土地证，以后都要补交一笔土地出让金，改成出让性质土地。估计，一栋楼的居民分摊下来，这笔钱不会很多。出让性质的土地证过户只要交80元工本费就可以了，划拨性质的土地证，除了80元工本费之外，还要多交1--2千。这钱也不算多。

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私有就是只这套房子归你个人所有。 划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金,也就是说你们的房屋所占的土地当初是政府以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的,如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。 你提出的私有 划拨 出让 我团在叙述中已经给你说明白了。你那点不明白请直接指出追问。

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拆迁赔偿因地不一，是国家征用的是有统一赔偿规定，私企及或其他会与你协商赔偿以及安置，要写好协议。他们会尊重你的赔偿意见。

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