拆迁赔偿因地不一，是国家征用的是有统一赔偿规定，私企及或其他会与你协商赔偿以及安置，要写好协议。他们会尊重你的赔偿意见。
全部4个回答 >房产证上写的划拨拆迁怎么赔
135****9054 | 2018-07-09 12:52:30
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135****6622 你好如果是划拨土地补偿价格会偏低一些,具体的补偿价格还得看政府怎么制定的。 2018-07-09 12:54:48
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138****7584 划拨土地不补偿,按房产证上的建筑面积乘以当地的补偿单价,再加上过度期间补助、有线电视等的迁移以及尽快签订补偿协议的奖励(不是很多的钱,大概万八千吧)。如果选择回迁就享受后面的补助部分。 2018-07-09 12:53:45
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138****7997 划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 2018-07-09 12:52:57
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房产证上写划拨是不影响卖房的，所谓的划拨指的就是开发商在取得土地的方式，一般划拨土地都是享受相应优惠政策的房子，在此出售的时候需要补足土地出让金，比如说像房改房，集资房，这些政策性的房子都属于划拨性质的土地，因为政府承担了一部分的费用，如果只是自己居住的话是可以享受优惠政策的，但是如果此类型的房子要转让出售的时候，就需要补足相应的费用，才能够办理产权的转移。在购房的时候，如果打算购买一些政策性的住房，要先了解一下是否能够办理房屋所有产权证，这些房子其实就和购买拆迁房是一个道理，有些拆迁房因为产权不在个人手里，所以没有房屋所有产权证，如果只是交钱的话，很难保障自己的合法权益，还有可能因为房东1房2卖，甚至没有房子的使用权。
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房产证上如果写着划拨，原则上来说是不影响买房的，所谓的划拨指的就是土地的性质，因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠政策，所以在转让的时候，需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续，要补缴土地出让金才能够卖房，这种情况一般发生在政策性的住房类型上，比如说房改房，集资房，这些房子，土地性质一般都属于划拨，所以需要补交土地出让金才能够正常的上市交易。不同的土地性质，房屋的所有产权时间是不太相同的，大多数的住宅所处的土地都是住宅用地，所以房屋的产权时间就是70年，像是公寓，产权时间是40年或者是50年，因为大多数这样的房子所处的土地性质是商业用地或者是娱乐用地，所以到期之后还需要提前进行申请，在此逾期之后才能够继续居住。
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有土地证和准建证的房屋属于合法建筑，如果现在就要拆迁了，一般情况下就办不了房产证，拆迁补偿和有证的没有什么区别，都是合法建筑
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私有就是只这套房子归你个人所有。 划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金,也就是说你们的房屋所占的土地当初是政府以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的,如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。 你提出的私有 划拨 出让 我团在叙述中已经给你说明白了。你那点不明白请直接指出追问。
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