楼房漏水漏到楼下怎么解决

出现楼上漏水，已经对楼下的住户造成了一定的影响，但楼上却不肯维修的话，建议大家先要收集相关的证据，遇到类似的情况可以使用法律的手段来维权，尽可能的保护自身的安全，而且使用一些合法合规的手段。毕竟在现实生活当中，邻里之间总会出现各种各样的问题和矛盾，如果可以的话，先和楼上的住户进行协商，看是否能够解决造成的损失。出现漏水之后要做的第1件事情就是保护现场，可以通过拍照拍视频，甚至是录音录像等多种手段来收集证据，收集好证据之后再和楼上的住户协商，如果担心自己说不清楚，也可以寻求物业的帮助，协商无果的话再通过法律的途径来解决，聘请专业的机构到现场评估，然后提交相关的材料给法院，通过起诉的方式来维护自己的权益。

一 方法措施业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，**好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。3.在除潮过程中，**好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。4 以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。二 责任问题1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。2.对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了

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哥们，你这形象真的很悲剧，惨不忍睹啊，很幸运碰到我了！**简单**笨的办法就是去拆墙重新做防水，不过这样的方法费钱费时费力。我告诉你个**简单的方法，一个女人都可以完成的！等天气晴朗的时候（也就是你建筑结构干燥的时候），用白水泥填塞漏水的缝隙，等白水泥干燥之后再涂用一层CPC防漏剂，干了之后就完成你的头大的问题了，淘//宝有卖，158元，是正品，其他低于158的是仿货，有很大的刺激性味道，效果不明显的。希望我的回答能解决你的问题，如果还有什么不明白的可以继续问我。

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找物业服务中心就OK。 南昌绿地没有别墅吧，山庄内只有叠加小高层、联排排屋、双拼户型。

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楼下漏水维修费用主要是看是什么原因而导致的漏水，如果是因为个人原因导致的漏水，影响到了楼下的住户是需要业主自行承担的，但如果漏水是由于住房的管道受损是开发商的责任，还在房屋保修期内，由开发商负责维修，费用也由开发商承担，超过保修期可以使用房屋维修基金，但大多数情况之下都是由楼上的业主自行承担。引发漏水的原因有很多，特别是所购买的二手房，有些因为是老旧房屋的排水设计不够科学，再加上管道老化，长期引发积水的问题。针对于一些结构比较复杂且管道比较多的楼房，除了要定期进行维护之外，还需要有专业的质量检测机构进行鉴定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及时的保留证据，并且通知物业公司还在保修期内要求开发商进行维修。