买房满五唯一什么意思？

满五的话，相当于买房承担的税费较少，是作为成本方面的一个重要参考。

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满五唯一指的是所购买的房子已经拥有5年以上的产权，而且是买房者唯一的一套房产，此类型的住房能够享受到在交易过程当中免征个人所得税和营业税，可以省去一大部分的税费。满足5年指的是房屋所有产权证办理的时间到出让时已经满足5年，也有些地方是按照契税完税证明上的时间进行计算，无论哪个时间已经满足5年都已经达到了满五的标准。在二手房交易的过程当中，会比新房的交易多一些税费，除了契税之外还需要缴纳个人所得税以及营业税。国家现在也出台了相应的优惠政策，满五唯一就是其中的一项标准，如果没有达成相应的条件，房屋交易的时间不足5年，要按照两次交易差额到20%收取个人所得税，如果房产的时间没有达到两年，要按照交易总额的5.5%收取营业税。

满五的话，相当于买房承担的税费较少，是作为成本方面的一个重要参考。

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“满五唯一”就是房子买了五年以上，而且卖方只有这一套。这种房子买的时候可以省税，挺划算的。我买房的时候就遇到过，确实能省不少钱。

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房子满五唯一中的“满五”指的是房产证出证日或者是契税的出票日为起始日期，时间已经满五年，或者是已经超过五年，而“唯一”通常指的是该业主在该省份内，查询房屋权属登记系统内只有这一套房子，有的限购城市的“唯一”指的是以家庭为单位的唯一住房，但是如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下的房产。之所以在购买二手房的时候满5唯一的房屋会比较热门，主要是因为这样的房屋会享受一定的税费优惠政策，可以免掉的费用，包括增值税以及个人所得税，通常情况下增值税的收费标准为房屋总价的5.6%，而满两年就可以免征增值税，而个人所得税的收费标准为房屋总价的1%，如果是满五唯一的房屋是可以免征个人所得税的。