房产税计入什么科目

房产税计入应交税金一应交房产税科目进行核算，在进行计算的时候，需要按照规定上缴实际的房产税，贷记"银行存款"等科目，有借方余额，表示实际多缴纳的税款，有贷方余额，表示企业欠缴或需补缴税款，该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额。房产税也是按年征收，对房产税的会计处理除了按照应有的方法之外，也可以参考车船使用税的方法进行处理。房产税并不是所有的城市都已经开通，需要进行征收，目前房产税对于个人来说，征收的范围是城镇当中用于出租经营类的房子，如果是自用的房产，征收房产税是按照房产剩余总额进行征收，把房屋出租之后是按照房屋的租金收取房产税，每个城市的收费标准不太相同，具体可以咨询一下当地的税务部门。

房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。按规定计算应交的房产税时：借：管理费用。贷：应交税费——应交房产税。缴纳时：借：应交税费——应交房产税。贷：银行存款。会计是以货币为主要计量单位，以提高经济效益为主要目标，运用专门方法对企业，机关，事业单位和其他组织的经济活动进行全面，综合，连续，系统地核算和监督，提供会计信息，并随着社会经济的日益发展，逐步开展预测、决策、控制和分析的一种经济管理活动。会计的历史颇久，古已有之。据记载，我国从周代就有了专设的会计官职，掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会。亦即，每月零星盘算为“计”，一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”。会计从业资格管理机构应当在考试结束后及时公布考试结果，通知考试通过人员在考试结果公布之日起6个月内，到指定的会计从业资格管理机构领取会计从业资格证书。通过会计从业资格考试的人员，应当持本人有效身份证件原件，在规定的期限内，到指定的地点领取会计从业资格证书。通过会计从业资格考试的人员，可以委托代理人领取会计从业资格证书。代理人领取会计从业资格证书时，应当持本人和委托人的有效身份证件原件。

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1、从租计征的房产税一般应计入“管理费用”科目。但以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产的，通过“营业税金及附加”科目核算。2、会计准则规定：《财政部关于印发〈企业会计准则——应用指南〉的通知》(财会〔2006〕18号)的附录《会计科目和主要账务处理》中规范了“管理费用”科目和“营业税金及附加”科目的核算范围和账务处理方法。“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。“营业税金及附加”科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》及其应用指南，投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，其中“已出租的土地使用权和已出租的建筑物”，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物(用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。因此，以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。

根据准则要求：房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加举例来说：企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

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计提借:管理费用-房产税 管理费用-土地使用费 贷:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税缴纳时借:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 贷:银行存款

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