商品房产权:契税 个税 营业税已购公房产权(含央产房):契税 个税 营业税 土地出让金经济适用房产权:契税 个税 营业税 土地出让金 综合地价款以上房屋产权如过5年.可省去个税和营业税.
全部4个回答 >北京新房税费
137****0771 | 2022-07-21 14:41:06
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142****2919 银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 2022-07-21 14:41:06
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157****1534 .印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 2022-07-21 14:41:06
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154****6660 房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2022-07-21 14:41:06
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一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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问 新房税费答
新房税费包括以下几项：①印花税，是指在缴纳首付款后，还要进行缴纳印花税，印花税的费用按房屋价格的0.5%进行收费。②房屋产权登记费用，主要为80元/平方米。③房屋所有权证，每张4元。④契税，如果购置房子的住房面积不超过120平米的住房，则按照总价的1.5%进行交纳。如果购置房子的住房面积在120平米及以上的住房，则按照房子总价的3%进行收取费用。⑤公共维修资金，当所有的手续都完成后，新房的住房公共维修资金也是需要进行缴纳的，约占房子总价的2%。这项费用能够保障，在以后的生活中，如果有大规模的房屋维修，合法的利益能够得到维护。而如果不支付这些相关费用，在今后进行房屋维修的时候，无法对自己的合法权益进行正当维权。
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房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)卖方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%
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契税和印花税
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