房屋产权证和不动产权证书一样吗

不动产权证和房产证是不一样的，二者之间有着较大的区别，主要在于：1、证件名称不同房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同房产证的监制单位是住房和城乡建设部，所有产权证的监制单位是国家指定的不动产权登记部门。3、标注产权信息不同房产证所标注的信息主要是房屋所有产权人共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况等等、不动产权证除了上述的相关信息之外，还包括由土地使用权取得方式、土地使用年限、不动产单元号等一些更加详细的信息。4、增添了不少现代科技元素房产证的防伪性不如不动产权证的防伪性要强，在内页应用二维码，而且增加了不动产单元号，可以通过不动产单元号锁定不动产的信息。5、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。6、版本不同：房产证书只有一种版本，而不动产证书则分为两种版本：单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元的不动产权利，而集成版证书则记录同一权利人在同一登记辖区内多个不动产单元的不动产权利。7、费用不同：在申请这些证书时，房产证需要进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和两次制证成本费，其中土地面积和房产面积也需要分别测量。而不动产证只需进行一次测绘并缴纳一次制证成本费即可。此外，购房时，不必来回跑多个部门，所有手续都可以在不动产登记中心一次性完成。

不多，你卖这套房，买主还要交500块的工本费呢。

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不动产权证是包括房地产证的，而且二者的不同也体现在登记的信息不同，房产证主要登记的内容包括有了产权人的相关信息和房屋的具体位置，共有产权情况。目前国家所突出的不动产权证已经包括了房地产权证和土地证两种，不再需要购房者去繁琐的进行办理，极大程度上都要化简了购房流程。而且不动产权证，除了针对无商品房之外，也可以包括土地证、林地证在内。目前来说，我国已经把多种证件合并成为了不动产证，在不动产证上不仅仅体现了房产证上的所有内容，此外还包括了辐射区以及产权的使用期限，**为重要的是，所标注的内容会比房产证上优化了很多。此外还有一点不同都是二者的发证机关不一样，以前的房产证监制单位是城乡部和住房部，而不动产证的话则是由国土资源部所颁发。

据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。

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不动产权证证书号码是7位数，不动产权证书号码可以再产权证第二页上寻找，一般是最上边的字第号，前三位是房子所属商业圈的大地址，紧接着后面的是出证时间，最好结尾的几位数字是房产证的序号。办理不动产权证后才说明获得了房子的所有权。不动产权证证书号码在全国范围内是唯一的，和身份证号一样，里面不仅包含了原房屋所有权证的内容，而且还增加了防伪镭射标签，使用期限及不动产单元号等，保障了产权人的财产安全。不动产权证证书号码查询也可以在网上房产管理局网站查询，输入产权人姓名及产权证号，就能查到不动产权证证书号码。还可以携带个人有效身份证件到当地的房管局，工作人员根据证件信息，在房管系统查询。不动产权证证书号码辨别真伪的方法，可以找同一年代及版本的证，然后根据字体，字号，印章对比，一般真的不动产权证书上会有水印。