外地人如何在京购房

非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。1、在数量上的规定。"京十五条"中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意:必须是连续缴纳，中间断了不算。2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内**严格的限购措施。

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根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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外地人在杭州买房的要求：1、外地人在杭州购房，需要在购房之日开始计算，提供前两年累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明，中间不能够中断个人所得税纳税证明，或者是社会保险的纳税证明，需要到相关的社保，或者是税务管理部门申请出具。2、购房人年龄要在18岁以上，并且具有完全的民事行为能力，才能够在限购区域内购房。3、外地户籍的人在杭州限购区域内只能购买一套住房，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 4、购房人的受教育程度必须是高中以上，而且未被劳动教养或者是追究刑事责任。5、外地户籍人员，如果购房的是二手房，需要满足原户籍人员户口已经迁出。在购房的时候，开发商或者是房地产经纪机构应该对于购房人的资料进行审核，并且到房管部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。

外地户籍在天津买房，你需要达到这一个条件才行，你需提供在天津市内，连续缴纳2年以上社保或个税，而且要在三年内完成才行，不然就是无效的，哪怕是补缴也是没有办法的，或者你迁户口过来也可以的，你可以通过人才引入的方式，不过需要单位或人才市场帮助，当然也可以买房落户，但需要全款购买，或者你才用投靠落户的方式也可以。在天津买房的首付比例，如果你没有住房，并且有无房证明，还没有贷款记录的话，那么你可以申请商业贷款，来进行房屋购买，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已经有一套房子了，或者你虽然可以证明没有房子，但是你本身有贷款记录，包括这公积金贷款，那么你在申请商业贷款的时候，只能按照二套房的政策来执行了，首付的比例只能是60%。

外地人如果要在合肥买房，那必须要在合肥本地连续缴纳一年以上的社保或者是个税，在买房时需要提供自己的纳税证明，否则的话是无法取得购房资格的。除此以外，外地人想要在合肥买房，那在合肥本地不能够有购房记录，如果满足以上条件的话，那么是可以购买一套住宅房的。若是考虑在合肥买房，那可以按照以下步骤操作：①首先需要寻找合适的房源，比如说可以通过中介公司来寻找房源。②找到合适的房子之后需要实地看房，并且要和卖家商讨一下价格，在确认价格之后双方需要签订合约。③签订合同之后需要支付相应的首付或者是直接全款支付，如果要办理贷款，那么接下来需要去银行申请。④支付了返款之后需要进行房屋的交付，然后双方需要带着相关证件去办理新的产权证件。