房贷还没有下降是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了
全部3个回答 >房贷利率下调了我的贷款会减少吗
147****5139 | 2022-07-14 17:45:50
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149****6195 如果借款人已经跟银行签订了房贷合同，就房贷利率的细则制定了条约，那么借款人的房贷利率就需要根据合同约定利率来走，无法改变。
不过还有一种特殊情况，那就是LPR利率下降，借款人的房贷利率有很大可能要跟着下降。 2022-07-14 17:45:50 -
138****4587 当银行的房贷利率下降了，并不代表借款人的房贷利率也会跟着下降，需要根据情况来看。如果借款人的房贷合同还未签订，那么银行的房贷利率下调之后，借款人可以跟银行协商，采用最新的、已经下调了的房贷利率。 2022-07-14 17:45:50
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138****1510 房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。 2022-07-14 17:45:50
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买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。有以下两点需要注意：1.购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率2.是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。
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这主要看你的贷款合同对利率调整是如何约定的。房贷利率调整一般约定方式有以下几种：1、利率变动的次月调整;2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整;3、次年的1月1日调整。
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会的。房贷一般为浮动利率，会根据基准利率的调整进行调整。就是说浮动利率会随着银行利率的变化而变化，并且在每年一月一日后会按照上一年**后调整的利息进行执行。
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如果选择的是浮动利率，当央行的LPR利率调整，房贷利率也会调整，利息也会随之有变化。银行的贷款利率在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。
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