【两限房】2009年北京两限房的申请条件 申请购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件:1、申请人须有北京市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。①申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;②单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。附表1:申请经济适用房的条件家庭人口家庭年收入人均住房面积 家庭总资产净值1人 22700元及以下 10平方米及以下 24万元及以下 V%2人36300元及以下 10平方米及以下 27万元及以下: 3人45300元及以下 10平方米及以下 36万元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下 45万元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下 48万元及以下:附表二:申请购买限价房的条件家庭人口家庭年收入 人均住房面积 家庭总资产净值3人及以下8.8万以下 15平方米及以下57万以下4人及以上11.6万以下 15平方米及以下76万以下
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131****5324 | 2022-07-14 14:33:13-
146****4024 1、申请人须有北京市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。
①申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;
②单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。附表1:申请经济适用房的条件家庭人口家庭年收入人均住房面积家庭总资产净值1人22700元及以下10平方米及以下24万元及以下V%2人36300元及以下10平方米及以下27万元及以下:3人45300元及以下10平方米及以下36万元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下45万元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下48万元及以下:附表二:申请购买限价房的条件家庭人口家庭年收入人均住房面积家庭总资产净值3人及以下8.8万以下15平方米及以下57万以下4人及以上11.6万以下15平方米及以下76万以下 2022-07-14 14:33:13
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近日,北京市“十二五”统计公报公布,报告显示,北京城镇居民人均住房建筑面积31.69平方米。你家是不是又拖后腿了? 北京市“十二五”统计公报公布 常住人口增加18.9万 2月15日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了《北京市2015年暨“十二五”时期国民经济和社会发展统计公报》。 公报数据显示,2015年末全市常住人口2170.5万人,比上年末增加18.9万人。其中,常住外来人口822.6万人,占常住人口的比重为37.9%。常住人口密度为每平方公里1323人,比上年末增加12人。2015年末全市户籍人口1345.2万人,比上年末增加11.8万人。 这么多人,有多少钱可花? 数据显示,2015年,全年城镇新增就业42.63万人,城镇登记失业率为1.39%,就业形势保持稳定。全年居民消费价格平均上涨1.8%,为近5年以来较低水平,居民消费价格涨幅低位运行。 同时,全市居民人均可支配收入48458元,扣除价格因素,实际增长7%,实现与经济发展同步。其中,城乡居民收入分别实际增长7%和7.1%,城乡居民收入稳步提高。 这些人都住多大房子? 公报数据显示,到去年底,北京常住人口密度为每平方公里1323人,比上年末增加12人;北京城镇居民人均住房建筑面积31.69平方米。 此外,北京人口分布趋于均衡,常住人口分布呈现向城市发展新区聚集的趋势。2015年末,城六区常住人口为1282.8万人,占全市的59.1%,比2010年下降0.6个百分点。生态涵养发展区常住人口为190.8万人,占比下降0.7个百分点。城市发展新区为696.9万人,占比提高1.4个百分点。 看到这些信息,是不是又有很多人要大声疾呼自己拖北京人民的后腿了。其实这些数据也是有背景支撑了。 首先,所谓城镇人口是指有北京户籍的北京居民,而不包括流动人口及无户籍常住人口; 其次,城镇人口是指北京包括郊区县在内的所有城镇户籍人口,而非仅指城八区。 平均每人31.69平方米还不能算小康 当然,报告与现实有反差,也是见惯不怪的现象。但是即便是人均达到这样的数据,离小康还是有一些差距,因为此前建设部政策研究中心提出的全面小康社会居住目标是城镇人均住房面积可是35平米呢。
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北京本地城镇户籍居民的住房数量已超过一户一套,基本达到一人一间的水平。但由于租金连年上涨,外来常住人口住房压力越来越大,住房状况甚至恶化。 昨天,北京工业大学、中共北京市委社会工作委员会(北京市社会建设办公室)和社会科学文献出版社联合发布了《社会建设蓝皮书(2013)》。报告称,8成以上北京户籍城镇居民家庭居住条件在二居室以上;而绝大多数外来常住人口没有能力在京购房,只能选择租房居住。以2011年平均工资计算,即便房子租在昌平,房租也要占到工资的4成。 报告援引北京市2012年国民经济和社会发展统计公报的数据称:当年全市城镇居民人均住房建筑面积29.26平方米。总体来看,绝大多数北京户籍城镇居民家庭住房质量较高,空间可以满足基本需求,部分家庭居室宽敞。这份报告认为,除了部分无房户,北京城镇居民住房问题的基本需求大体得到满足,大多数城镇居民正处于追求住房质量的阶段。 81.3%的城镇居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者独栋住宅,大多数家庭房间基本够用,达到一人一间。 按照住房类型分,89.6%的居民居住在成套住宅里,只有0.8%的居民住在普通楼房里,9.6%的城镇居民住在平房或者其他住宅里。 与此同时,外来人口中的私营企业负责人和部分专业技术人员在北京购买了商品房,其中有很多老板购买了多套住房。 但“限购令”让外省市人口在京购房人数减少了2成以上。报告称,北京对外来人口限购住房以前,商品房的1/3被外来人口购买。限购令施行以后,外来人口买房比例大大下降——2011年,外省市个人占期房购买者的比例只有10.1%,当年外省市个人在北京购房仅有21948套。 不过绝大多数外来常住人口没有能力在京购房,只能选择租房居住。蓝皮书强调,由于北京住房租金逐年上涨,外来常住人口住房压力也越来越大,住房状况甚至恶化。 2011年,北京租赁市场成交142.8万套,首都功能核心区和城市功能拓展区住房平均每套月租金达3100元,全市住房月平均租金49.1元/平方米,同比涨幅11%。 报告称,能租赁成套住房的住户大体是外来人口中的精英群体,即其中的企业负责人和专业技术人员。但占外来常住人口比例84.4%的新移民工人,大多数只能选择租住“城中村”的农民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正规住房来安身。 北京城镇户籍居民开始改善住房质量,而大量的非正式移民和新正式移民还未满足基本的需求。新正式移民住房负担沉重,住房质量较低;非正式移民即外来人口的住房条件低劣。 报告表示,2012年北京的人均GDP已经达到13797美元,但北京住房总体上还相当于西方国家20世纪60年代的水平,住房数量问题还未解决。有部分人开始追求住房的质量,而另外一部分人住在地下室、城中村等非正规住房里,还有部分人选择群租住房,使得北京大量的正规住房非正规化。北京常住居民的收入落后于经济增长,北京住房发展水平远远落后于经济发展。
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经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法,针对各自的管理办法,在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上,经适房要比两限房的准入标准高很多,也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解,购买经适房或者两限房,相对来说两限房要比经适房贵一些,但是从审核标准来讲,经适房要严一些。日后上市交易,经适房五年后可以上市交易,经转商的手续相对繁琐,且上市后差价的70%收益归政府,居民只得30%,政府有优先回购权。两限房五年后上市,除去土地出让金外,只需给政府35%销售差价,就可以卖出或转让房子,且产权也是商品房产权。总而言之,不管你想申请经适房还是两限房,都要经过严格的审核,审核通过才能购买,不过就现在这个形势来看,以后的经适房、两限房的比例只会逐年递减,公租房的比例会逐年递增,这也是这两年政府对保障民生住房的一个转折,以后就是“以租为主”了。
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1、北京市规定,3人及以下家庭申请的,要求家庭年收入8.8万元及以下,资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下;2、你们基本符合申请标准,可以提出申请;3、必须到申请人户口所在地提出申请,不能跨区申请。
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