第一套房首付最低多少

对于第一套房的首付，最低要求是30%。但具体能贷多少，还得看你的信用记录和收入情况。建议提前做好财务规划，确保能够满足首付要求。

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一、根据最新出台的文件政策规定：“首次购房”不等于“首套房”；“首次购房”首付为2.5成，“首套房”首付为3成；贷款还清都算首套房，首付3成；有贷款未还清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同时，南京将加强对个人住房贷款首付资金来源的审查：各银行业金融机构要按照“了解你的客户”的原则，加强首付款真实性审查，明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”的底线，综合运用征信、首付款流水审查等方式，确切掌握借款人首付款真实的资金来源状况，严格审查首付款证明材料。各银行业金融机构对无法查实首付款来源的客户，应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证，查实诚信保证不实的，应将其记入征信不良记录。银行业金融机构个人住房贷款审批材料要能体现首付款调查痕迹。各银行业金融机构在发放消费贷款和信用贷款时，要加强对客户的交易真实性审查和贷款用途验证，严禁客户将消费贷款和信用贷款挪作首付款；各银行业金融机构在发放个人住房贷款时，对通过消费贷款或信用贷款等银行融资用于首付款的客户，一律不得发放个人住房贷款。对通过房地产中介公司、互联网平台、小贷公司等非银行渠道筹集首付款的客户，各银行业金融机构一律不得发放个人住房贷款。对存在“首付分期”、“零首付”等促销行为的房地产开发企业，各银行业金融机构一经发现即中止或从严控制合作关系。要对存量住房贷款进行排查，主动把控贷款中“首付贷”的风险。

我的经验是，第一套房首付最好准备30%左右，这样贷款利率低，月供压力也小。当然，也要根据个人经济状况和当地政策来定。

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政策解读，首套房比例为总房款的百分之三十。二套房的比例为总房款的百分之四十。三套房的比例为百分之一百，就是不可以贷款喽。

首付比例依据当地政策和银行规定有所不同，一般为房价的20%至30%。购房者需确保首付资金来源合法，并注意合同中关于首付的相关条款，以保护自身权益。

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