质押和抵押的区别

1、占有方式不同抵押贷款以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状，仅以此作为担保物的贷款形式;质押贷款中质物的占有权原则上应转移给质权人。由于抵押和质押在是否转移上不同.因而在管理上有很大差别。2、抵押物和质物的不同可以用作抵押物的是财产，包括动产和不动产，如抵押人所有的以及依法有权处分的房屋、机器、交通 工具，国有的土地使用权，依法承包并经包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权……而可以作为质物的是指权利，包括汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份股票以及商标专用权、专利权、著作权和财产权等。

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　抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务，债权人依照法律的规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。抵押的标的可以是不动产，如房屋等，但土地所有权不能作为抵押物；也可以是动产，如生产资料、生活资料或者知识产权等一些特殊权利。抵押物在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让给他人的，其行为无效。　　质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，而将该动产或者权利作为债权的担保。债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或者变卖偿还债务。《担保法》第69条规定，质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。

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1、标的物不同房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权（重复抵押的除外）；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

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抵押不转移抵押物的占有，质押需要转移占有。通俗的讲就是抵押你不需要把东西给别人，质押你要把东西给别人，抵押一般要办理登记，不动产的抵押办理登记后才生效，质押一般来说交付就生效，特殊的质押，如应收账款等也要办理登记。

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抵押权和质押权从本质上是有区别的：①抵押权是指负债人或者第三人不转移财产，而是将财产作为欠债的担保，欠债人不偿还应还债务时，债主根据法律规定享受该财产优先偿还债务的权利。②质押权是指债主与欠债人或者欠债人提供的第三人协商后签订书面合同，转移欠债人或者负债者提供的第三人的财产，在负债人不及时偿还债务时，债主可将该财产出售，变卖所得用于偿还债务。③抵押权不转移财产不占有财产，质押权可以转移财产占有财产。④抵押权大多用于动产、不动产如房屋抵押，车子抵押，质押权则是在动产、不动产之外的财产权上，抵押权的权利行使受主债权诉讼时效的限制；质押权没有特殊要求，质押权除了享受优先受偿的效力外，还有对担保物的占有、留置的权利，质押权不需要经过司法程序就可以行使，抵押权需要申请法院拍卖、变卖抵押财产。