离婚的买房子需要什么证件

外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05%转让（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%根据国家预售规定，住宅商品房**必须不低于总房款的30％。你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了，如果要贷款的话，**签商品房买卖契约都只要身份证，办按揭的时候需要收入证明，单身证明（或结婚证），户籍证明，公积金缴存证明，去售楼去问下，不是很麻烦。

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在买房的时候需要提供自己的身份证，户口本，结婚证明，如果在买房时需要办理贷款手续的话，那么除了这些以外，还得提供自己的个人征信报告，收入证明，工作证明，银行卡流水清单。一般在购买房子的时候需要注意的事项还是有很多的，主要有以下这些：①在买房子的时候要看一下开发商的资质，主要是看一下开发商的证件是否齐全，这里面既包含了开发商的营业执照等资质，也包含了商品房预售证等材料。②在买房的时候要注意一下房子的价格，最好是把该楼盘的价格和周边的小区价格进行对比，若是价格比较的贵，那自然是不建议购买的。③在买房的时候还要挑选好的楼层，如果房子的楼层比较好，那整体的采光性能和通风性能就会更加的好，未来居住的舒适度也会更高一些。

买房子需要携带的证件并不多，一般只需要携带购房人自己的身份证即可。在购房之前如果是购买期房，首先要检查开发商是否是五证齐全的楼盘，并且挑选好适合自己的房源，如果是二手房要对房屋所有权进行审核，确保能进行办理过户的情况之下再交付**款。买房的步骤主要是看房、签署合约、交付**款、办理过户。这几个步骤当中比较容易被购房者忽略的，就是签署协议时没有看清楚之间违约责任的相关约定，而且在签完之后，合同必须要保留原件。

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如果是全款买房则需要的证件有以下几种：①已婚：则需要夫妻双方结婚证身份证以及户口本②单身：身份证户口本以及单身证明二。手续有：一次性付款，直接到售楼处交钱就可以，包括各种税费，比如，契税、印花税等，剩下售楼处可以代办，等着拿产权证就可以了。贷款买房需要的证件：①如果是已婚：结婚证户口本收入证明和单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水，通常需要一年或者半年，不过贷款银行不同，要求不同，身份证及配偶的身份证配偶的户口本及结婚证。如果是两人共同借款，配偶还需要出示收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章还有工资的流水。②单身：提供单位、街道或者户口所在地派出所出示的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。