全款买房和按揭买房的区别

听说全款买房不用还贷，按揭买房要月月还钱，我还在纠结。

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全款买房适合资金充足者，按揭买房适合资金有限但收入稳定者，各有利弊，需根据个人情况选择。

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全款买房和贷款买房的区别还是有很多的，因为并不是所有的家庭都有能力全款买房，特别是在动辄几百万的房款之下，能够全款买房的家庭是少之又少，如果说自己的家庭经济水平比较强，选择全款买房对于家庭的整体经济水平不会造成太大的影响，全款买房的话可以省去很多的手续费银行利息，而且不需要进行贷款申请节约了很多的时间。贷款买房的好处是一次性不需要出大量的资金，另外大多数的按揭贷款只需要支付30%的首付款就能够买房，获得了房屋的基础资格，虽然说还需要每个月把贷款还给银行，但很多人一边还贷款，一边把房子出租出去用于投资，收到的房租来还贷款，其实这样就相当于拿一个首付款购买了一套房子，而自己手里的钱可以去干别的事情。

全款买房和贷款买房**大的区别就在于买房的付款方式上面，全款买房是全额使用现金购房，而贷款买房需要出30%左右的**款，其余向银行申请贷款。全款买房往往需要自己去地税局缴纳相应的税费，而贷款买房通常是由开发商统一办理。不过对于经济能力比较好的人群来说，全款买房取得房屋产权证的时间比较快，有更高的效率。贷款买房需要由借款人缴纳**后将贷款的资料提交给银行，需要银行进行审批，整个买房的流程比较繁琐，但是贷款买房可以大大的缓解人们的购房经济压力，而且在办理房产证时，因为贷款一般是由开发商进行代办，几乎是和所有的业主一同办理，拿到房产证的时间需要1-2年左右。所以说二者从本质上来说区别并不大，只是看购房者的经济条件如何。

贷款买房和全款买房的区别：①如果是全款买房的话，可以免除很多的手续费，同时不需要支付银行的贷款利息。也就是说全款买房能够节省更多的购房款，并且全款买房还可以享受部分开发商的优惠政策，但是贷款买房则是不能。②如果是选择全款买房，由于不需要去银行办理贷款，所以以后如果想要转手也是更加容易一些。但是贷款买房如果想要转手的话，需要先把贷款提前全部结清才行。③选择按揭买房，支付方式要更加灵活一些，不需要自己一次性拿出一大笔的资金，并且可以一边还贷款，一边去用闲钱投资其他的一些项目，但是缺点就是要支付相应的手续费以及利息。总体来看，现在贷款买房的人要居多一些，毕竟年轻人的积蓄本就不是特别的多。若是选择贷款买房，后续自己有了一定积蓄之后，也是可以去提前偿还贷款的。