使用面积是什么意思

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

全部5个回答 >

建筑面积>使用面积,对于商品房:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。

全部5个回答 >

套内使用面积即室内实际能使用的面积，不含墙体等结构面积。简单就是卧室、客厅等可用净面积之和。住宅使用面积，即建筑物各层平面中直接为生产的净面积之和。计算住宅使用面积，能比较直观地反应住宅的使用状况，不过住宅买卖中一般不采用使用面积来计算钱，即套内面积减去套内墙体面积，即屋中的净使用面积。部分人容易把使用面积以及有效面积混淆。使用面积等于建筑面积-结构面积-辅助面积，即说是建筑面积减去房屋混凝土等结构构件所占面积，再减去厨房等辅助用房所占净面积所剩下的面积，有效面积为建筑面积减去房屋混凝土等结构构件所占面积,这包含卫生间所占面积。装修公司是按什么面积来收费：不同装修公司都会有自己的规定，面积计算方案会有出入，像有的装修公司会把赠送的阳台面积也计算上，一些则不会。

房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和。也称作地毯面积。

全部4个回答 >

现在一般的套内面积与建筑的面积是是由三部分组成的。套内面积是房屋套内建筑面积由房屋套使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。如果按套内面积计算的话，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。一直以来，大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价

全部2个回答 >