房产空置税是真的吗

房产空置税是指对房产开发商完成后销售的房屋过度空置或者房屋的购买者空置达到一段时间段以后，依照空置时间采用积累税率所征收的惩罚性税赋，具有强制性。我国现下部分城市住宅空置率已接近或者超过国际标准线。住房空置也就是浪费了土地资源，造成资源持有的不公平，贫富差距增大。所以，征收房产空置税就显得十分必要了且房产空置税实际上就是是政府为了充分利用土地资源，对空置的住房征收一定量的税收。房产空置税和房产税事实上并不是同样的东西，房产税是保有税，对抑制投资及投机房产产生肯定的作用，但作用毕竟是有限的。而空置税则是在房产税的节奏上针对因住房空置而形成资源浪费的一种新型税收政策。这种不合理的现象，已经影响到城市的生活及生活质量，也造成了不和谐。

房屋空置是指单位或个人持有的房屋中，持续一年以上未入住的空而未用的房屋。

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这个暂时还没有要征收房产税的消息，但在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。专家指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

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空置税=房产评估价值×税率。

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公式是:1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%。网页链接另外，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。现在，你知道怎么计算房产税了吗?不过，现在还不用急，因为国家还未全面征收房产税。

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