房产空置税

房产空置税是指对房产开发商完成后销售的房屋过度空置或者房屋的购买者空置达到一段时间段以后，依照空置时间采用积累税率所征收的惩罚性税赋，具有强制性。我国现下部分城市住宅空置率已接近或者超过国际标准线。住房空置也就是浪费了土地资源，造成资源持有的不公平，贫富差距增大。所以，征收房产空置税就显得十分必要了且房产空置税实际上就是是政府为了充分利用土地资源，对空置的住房征收一定量的税收。房产空置税和房产税事实上并不是同样的东西，房产税是保有税，对抑制投资及投机房产产生肯定的作用，但作用毕竟是有限的。而空置税则是在房产税的节奏上针对因住房空置而形成资源浪费的一种新型税收政策。这种不合理的现象，已经影响到城市的生活及生活质量，也造成了不和谐。

空置税=房产评估价值×税率。

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房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。 房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。

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是真的，但是我国目前还没有实行房产空置税，我国部分大城市住房空置率已接近或超过了国际警戒线，房屋的空置大大浪费土地资源，造成资源的不公平分配和贫富差距大的特点，房产空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源的浪费的新一种税收政策，征收房产空置税对抑制房租，房价过快增长有了促进作用。从征税环节来看，空置税属于持有环节的税种，征税既可以增加住房的持有的成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场的供需，可以抑制房价，现在世界上的很多国家都出台了房屋空置税政策。征收空置税的意义是想要征收房屋空置税，空置税和房产税在楼市传了很久，征收空置税也被建议了很久，在中国社科院城市所等联合发布的房地产蓝皮书，就建议了以空置税代替房产税。

1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率:1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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