经济适用房有土地证,但是房屋产权属于国家。一般土地证的产权是50年。只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
全部5个回答 >农村为什么没有经济适用房
147****5581 | 2022-07-06 15:41:46
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这是政府出了钱买土地的,针对低收入群体的廉价房子。
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经济适用房主要是面对于社会当中的特定人群,服务于中低收入的家庭,并不是人人都可以申请购买的。而且如果没有当地的户口,并且不符合低收入家庭的条件,同样无法购买经济适用房。此外经济适用房在未满5年内,是不能够进行出售的,这也就是为什么很少有人购买经济适用房,而去购买商品房,再加上所面临的人群周边的配套设施,也不如传统的小区齐全,而且居住者素质不一。在买房时,无论是经济适用房还是普通的商品房,都要在选择房源时慎重考虑,核实产权是否清晰,尤其是卖方必须是房屋的所有人,可以通过查验产权证或是到当地的房屋档案局,核实产权人的身份。此外房屋自身的建筑情况和小区状况,都能够帮助购房者更好的控制购房成本以及风险,尽可能避免选择有多位共有产权人的房屋。
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商业性质,40年产权
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为了使中低收入家庭都能买得起房子,政府要采取各种措施,努力降低住房造价。
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