听说投资商铺收益不错,但风险也大。我还在观望,希望有经验的人能多分享一些。
全部6个回答 >购买教师公寓的好处有哪些好处
158****8290 | 2022-07-05 16:42:45
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133****2375 购买教师公寓的好处是很多的:
①在房地产行业里有许多不同的房源,住宅楼、商用楼、别墅、教师公寓等,相比其他房源来说,教师公寓的物业和格局优势成为大家购买房屋的第一选择,教师公寓大多都是小户型的住宅,首付低、总价低、还有精装修等特点,购买后不需要大装修,能够节省很多时间和金钱。
②教师公寓公寓面积都比较小,很适合温馨亲密的二人世界,居住必须的功能齐全,卧室客厅为一体,卫生间、厨房紧凑但灵活,是低价格又功能齐备的房子,教师公寓周边都拥有良好环境和丰富的生活配套,上班近不用挤公交,节省时间,家门口生活、购物餐饮娱乐齐全,生活工作两不误。购买公寓时需要注意:地段很重要,好的地段周边配套商圈齐全,生活会方便许多;优先选择大开发商,大开发商对房屋的质量及后期都比较有保障。 2022-07-05 16:42:45
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单位住房,属于集体性质,个人没有全部产权,一部分产权属于单位,而且,该住房所属土地属于集体或是划拨,不允许过户,一定要过户,一是,买卖双方都是该单位内部职工,通过单位房管,办理过户更名,二是,办理完毕单位房产证之后,有房主出面和单位协议,买断产权,缴纳税费,缴纳土地出让金,办理完毕住房正规商品房房产证。契税证,土地证,才可以自由上市交易,买卖,更名,抵押,转让,此时,住房已经属于商品房。
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听说现房好,不用担心烂尾,但具体好在哪里,还得多问问。
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(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。
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听说准现房挺好的,不用担心房子建不好。但我也不太懂,还得多问问别人的意见。
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