怎样可以贷款买房

以下是有关黑户的，可根据借贷者本身的条件来选择：1、民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定2、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。3、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

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个人商业用房贷款流程　　一、基本条件　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。　　所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。　　有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。　　二、须提供以下资料　　借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；　　贷款人认为必须提交的其它资料。　　三、业务一般规定　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。　　贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息　　四、个人商业用房贷款流程　　⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。　　⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。　　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。　　⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。　　⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。　　贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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可以贷款啊，收入稳定就可以去办。住房贷款是国家扶持的，只要你提供房产证就可以贷了。而且贷款买房，一般都是先付**，和房东去房管局办过户的同时去银行办理贷款，这个时候银行能查到房管局你们过户的手续，当天就能办理贷款。把房子的产权过到你的名下之后，一般3天后银行会把款直接打给原业主，同时你新的房产证就抵押在银行了，然后每个月给月供，还款完了银行就还你产权证。

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进行贷款买房需要先满足相应的贷款条件，才能够向银行提出申请:①年龄超过18岁，但是不超过60岁的自然人。②具有稳定职业，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。③借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。④合法有效的购买住房的合同⑤有所购住房全部价款30％以上的首付款。具备有上述条件之后，就可以向银行提出申请，银行会对申请人的个人资料进行审核，现在无论是购买首房还是购买二套房银行，对于个人的资料要求还是比较高的，通过审批之后，会通知借款人到银行签署各方协议，从而完成贷款。在办理按揭贷款的时候，因为还要办理抵押登记和后续的保险，而且在贷款履行期间不能够中断保险的缴纳，在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

一是有工作的农民这种情况就是说，虽然你的身份是农民，从农村走出来的，但是现在你有稳定的工作，成家立业，而且收入稳定，信用也良好，那么这种情况下，申请贷款买房，与普通城市市民贷款买房没有什么不同，只要提供你的工作证明，银行流水，收入证明，信用记录，缴纳三成**就可以办理的，如果是首套房贷款，利率是按基准利率执行的。第二类就是虽然没有工作，但是自己经营着小本生意这种情况想要申请贷款买房，因为没有工作，提供不了收入证明，但是自己经营小本生意，能提供营业执照，营业流水，信用良好，有稳定的还款能力，办理贷款买房还是比较容易的，同样的，首套房**三成，利率按基准利率执行第三类就是地地道道的农民这种情况想要申请贷款买房，除了以上所说的还款能力证明资料你是需要准备的外，还得提供贷款机构所认可的担保证明才容易办理下来贷款买房的，首套房贷款的话，**三成，不过如果确实资质不良的情况下，贷款利率可能就要上浮的。综上所述，能不能贷款买房，其实与你是否是农民无关紧要，重要的是你是否能提供贷款机构认可的还款能力证明，担保证明，你的信用记录是否良好，你能不能有**能力。

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