现在买房首付多少

每个地区的标准是不一样的，需要根据购买的套数和当地贷款买房政策来判定首付比例。首套房商业贷款首付是30%，公积金贷款为20%，二套房最低首付为50%，三套房需要贷款银行根据房价情况不予与贷款。其他的情况最低首付为30%。如果经济能力宽裕，手上有多余的闲钱，首付可以多付一点，那样可以降低还贷风险，贷款买房可以分为公积金贷款和商业贷款两种情况，且公积金贷款利息要比商业贷款低，关于买房首付问题，我们需要注意以下几点：①选房前要了解清楚是否按套内建筑面积为依据进行面积确认及差异处理的，为了避免上当，需要在合同中对面积差异进行详尽的约定。②注意房屋买卖的付款方式。需要在合同中对付款金额、期限及违约责任作出约定，如果售房者不先签订合同，让购房者交纳定金后开一个收条，后期发生纠纷会造成举证困难。

买房的首付并不是固定不变的，具体要看实际情况：①一般如果是购买了自己首套房，并且是使用商业贷款的话，首付的最低比例是30%，公积金贷款的最低首付比例是20%。如果公积金贷款是房子的面积超过了90平米，那么最低的比例是30%。假设一套房子的总价值是100万，那么商业贷款首套房的最低首付是30万，公积金贷款首套房的最低首付是20万。②如果是购买的第2套住宅房，那么通常买房的最低首付是50%，也就是说100万的房子首付金额不能少于50万。另外如果贷款购买第2套住宅房，那么首套住宅房的贷款必须要全部结清，否则银行不会准许贷款的。③如果贷款购买第3套住宅房的话，那么银行会根据实际情况来决定是否准许贷款，正常情况下第3套住宅房都是不能办理贷款的。

房子的首付并不是固定的，具体如下：①如果是选择商业贷款买房的话，那么首套房子首付的最低比例是30%，若是第2套住宅房的话，首付的比例应不低于50%。假设自己购买房子的总成交金额是100万，那么首套的首付是30万，第2套住宅房的首付不低于50万。②有些人可能是符合公积金贷款条件的，那么这种情况下可以考虑公积金贷款，这样一来首付的比例要稍微低一些。第1套房的首付比例是不低于20%，而第2套房的首付比例是不低于40%。假设总成交金额是100万，那么第1套房的首付金额是不小于20万，而第2套房的首付金额是不少于40万。当然了，这些比例其实只是最低比例，原则上来讲，如果贷款买房的话，无论是选择哪种贷款方式，首付款的金额都是越多越好。

现在买房贷款的首付比例一般是30%，大多数的城市都在执行这个标准，但有些限购政策不是特别严格的地区，如果所购买房屋的面积比较小，低于90平米首付比例最低可以在20%，我们在买房的时候除了要支付首付款之外，还需要计算好之后的还贷金额，而且除了买房之外，还要缴纳一部分的税费，准备好后续的装修资金，这些都要考虑在整体的购房金额当中。很多人认为现在的房价比较高，所以在买房的时候会格外关注房价是否下跌，即便是房价下跌，房屋的总额也放在那里，如果超出自己的预期就要慎重考虑，每月房贷的还款额不要高于整体收入的50%，否则一旦出现意外的情况，就会出现房贷断供，影响征信严重的情况之下还会被银行收回房子，尽可能购买到自己经济范围之内的房屋。

现在买房首付至少是总房价的20%。由于不同地区的政策不同，首付的标准也不一样，部分地区规定：如果是90平米以下的房屋，首付需达到20%；90平米以上的房屋，首付需达到30%。在买房时，对于刚需客户来说，往往需要通过贷款买房，同时贷款买房的方式有很多种，主要包括公积金贷款和商业贷款两种。各个城市的贷款比例也略有不同，首套购房公积金贷款往往可以占到2成，商业贷款一般可以占到3成，若为购买第二套住房，公积金贷款和商业贷款的占比大多为4成，而非普通住宅的贷款比例又有差别。如果购房者的公积金余额不多，这时可以选择将公积金和商业贷款组合起来进行贷款。但是建议初次买房的购房者不要买面积太大的房屋，以免因为较大的还贷压力而降低自己的生活质量。