买房子的首付并不是固定不变的,具体得看贷款的方式了,具体如下:①商业贷款的首付比例是比较高的,通常首套房的首付比例不能低于30%,第2套住宅房子首付比例不低于50%。②公积金贷款的首付比例就要稍微低一些了,首套房的首付比例不低于20%,第2套住宅房子首付比例不低于40%。很多人在贷款买房时都会关注自己的首付金额,其实从本质上来讲,首付的金额肯定是越多越好,因为首付的金额多了之后,贷款的金额就会减少了,这样一来自己需要偿还的总利息也会大大的降低。当然,如果在买房的时候,自己的资金确实很有限,或者是资金临时周转不开的话,也可以按照最低的首付标准来支付首付。在办理了贷款之后,如果资金比较充足的话,也是可以选择提前偿还贷款的。
现在买房贷款首付是多少
138****1686 | 2022-06-16 09:43:18-
157****1525 现在买房贷款的首付比例一般是30%,大多数的城市都在执行这个标准,但有些限购政策不是特别严格的地区,如果所购买房屋的面积比较小,低于90平米首付比例最低可以在20%,我们在买房的时候除了要支付首付款之外,还需要计算好之后的还贷金额,而且除了买房之外,还要缴纳一部分的税费,准备好后续的装修资金,这些都要考虑在整体的购房金额当中。
很多人认为现在的房价比较高,所以在买房的时候会格外关注房价是否下跌,即便是房价下跌,房屋的总额也放在那里,如果超出自己的预期就要慎重考虑,每月房贷的还款额不要高于整体收入的50%,否则一旦出现意外的情况,就会出现房贷断供,影响征信严重的情况之下还会被银行收回房子,尽可能购买到自己经济范围之内的房屋。 2022-06-16 09:43:18
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问 现在买房首付多少答
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买房子的贷款利率是不固定的,具体如下:①商业贷款的利率会稍微高一些,如果是商业贷款购买第1套住宅房,贷款的基础利率是在4.45%左右,贷款的时间越长利率就会越高。比如说贷款30年的话,那么利率会达到5%以上,各个银行的规定还是有一些差异的,所以建议先咨询一下银行。另外,如果是购买的第2套住宅房,贷款的利率也会高一些,通常会上调10%左右。②如果是公积金贷款买房,贷款的利率会比商业贷款低很多,目前公积金贷款的基础利率是在3.85%左右。同样,公积金贷款买房的时间越长利率也会越高,并且第2套住宅房的利率也是要比第1套住宅房的利率高一些的。以上就是关于贷款买房利率的一些规定,总体来看,今年以来国内的房贷利率是下调了很多的,所以现在贷款买房还是挺划算的。
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2018年买房贷款利率是多少? 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360**新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。 同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。 第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
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**新住房公积金存贷款利率:2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。**新商业贷款利率:2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。
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商业贷款利率6.55%,公积金贷款利率首套住房个人住房公积金贷款利率,贷款年限在5年以下(含5年)的,经两次下调后,年利率由4.45%下调至4%;贷款年限在5年以上的,年利率由4.9%下调至4.5%。第二套住房个人住房公积金贷款利率,则在基准利率基础上上浮10%。
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