住房抵押贷款买房

可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

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抵押现有的住房去办理贷款买房也是可以的，不过你的现有住房最好不要有贷款没有结清，否则银行出于危险，考虑会加强相应的管控，最终就会大幅度下降你的首付比例，同时会提升你的贷款利率。实际上所谓的房屋抵押就是把房子抵押给银行，然后获得银行的借款，在这之后自己需要做的就是按期付息。如果想要要把房子抵押给银行贷款买房的话，那么需要满足相应的条件：①自己需要有正当的职业，同时需要有稳定的收入来源，且自己的信用要保持良好。②在申请贷款时，对年龄也是要有要求的，一般要申请人的年龄要在18周岁到65周岁之间，且房屋抵押人需要具有完全民事行为能力。③申请人在房产所在地需要有户口，或者是需要有一个稳定的居住所才行的。

住房公积金买房怎么用？1、用公积金买房需要具备两个条件：第一个条件：你看好的楼盘支持住房公积金贷款，不是所有的楼盘都支持住房公积金贷款的，所以在看房的时候一定要确定这个问题。第二个条件就是购房者要缴纳住房公积金半年（地区不同要求的缴纳时间也不同）以上，2、缴纳社保等（买房前向售楼部多了解这方面的一些要求）。以上的条件都具备了以后就可以准备资料申请住房公积金贷款，需要准备的资料：收入证明、身份证件、户口本原件、单身证明／结婚证原件、正楷方章（刻有你名字的）、养老等社保证明

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不可以。房屋抵押贷款属于消费贷款，是消费抵押贷款，这种贷款的用途主要包括装修，教育，结婚等，不允许用来贷款买房，这主要是为了防止有人用房屋抵押贷款来贷款炒房，同时也是为了楼市调控政策的需要。房屋来作抵押贷款后，银行会发一张只能用于指定用途的银行卡，客户购房时，资金会进入受监管的账户，客户只能用来进行指定消费。现在银行对贷款用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途。如果银行发现借款人有违背合同的做法，将有权收回全部贷款。住房抵押贷款申请条件，年龄在18到65周岁之间的自然人，具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明，具有良好的的征信记录，以及具有稳定的收入来源和还款能力。住房抵押贷款所需材料，个人收入证明或资产状况证明，抵押房屋的产权证明，个人身份以及婚姻状况的证明，银行所需的证明材料。