买房都需要交什么费用

过户的大税是契税，按1%至3%交。首套普通住宅，面积在90平方米以内的契税是按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅房产和非住宅性质房产，都按3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。另，房产维修基金按房产总价的2%交。

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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项一、购房费用1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%2、印花税，购房总价的0.05%3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%4、交易手续费:住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本二、按揭购房费用1、评估，购房总价的0.2—0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%×50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

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①契税：计税的缴费比例并不是固定不变的，如果是购买的别墅，契税的税率是4%。如果买的是普通商品住宅房，那也要根据房子的面积来决定最终的缴税税率，通常是1%到3%不等。②印花税：一般买卖双方都需要缴纳印花税，税率是总房屋价格的0.05%。③个人所得税：个人所得税的缴费标准是总房价的1%，如果房子产权已经满了5年，且是房东家庭的唯一住宅房，那么可以免征个人所得税。④增值税及其附加税：增值税的综合税率是5.6%，但如果房子房产证办理的时间超过两年，同样也是可以免征的。⑤交易手续费：在办理交易过户的时候是需要缴纳交易手续费的，如果买的是普通住宅房，每平米会收取三元的费用，如果是非住宅房的话，每平米会收取11元的费用。

买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

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