高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
全部2个回答 >买房子选择高层还是底层好
159****7810 | 2022-06-30 11:04:34-
142****4843 买房子选择房屋的时候,可以从以下几点进行选择:
①高层住宅指的是11层以上的住宅。优点由于楼层高,视野非常开阔,通风好,阳光充足,蚊虫非常少,晚上凉爽。缺点:高层住宅楼层高,有一定的水压问题,有可能在用水高峰期的时候影响生活用水。除此之外还存在着一定的消防问题,如果发生火灾,不能坐电梯。高层住宅公摊面积很高,一般都是27%。
②低层住宅一般指的是11层以下住宅。优点:低层住宅,也包括小高层。现在新建的低层住宅优点很明显就是一般都是一梯两户,加之楼层又低,电梯使用一般不排队。低层住宅楼层低又贴近自然,而且公摊面积相对于高层低很多。缺点:密度低,不节约用地,房价相对于高层住宅偏高。夏天蚊虫非常多,潮湿。 2022-06-30 11:04:34
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根据自己的喜好,没有必要跟着旁人的意思走。底层住宅的缺点:1、潮湿:一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。2、采光不良:一楼易受树木和其他房屋遮挡,采光受限,尤其是房龄相对较老的房屋此类问题较为突出。应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。底层住宅的优点:1、价格偏低:底层相比同楼其他楼层单价往往低5%—15%,目前大部分高层住宅的定价都是越往上越贵。2、便利: 一楼不需要缴纳电梯费,不用因电梯停运的影响而带来出行不便,出入便利,这点对于有老人和孩子的家庭很重要。而且,当危险的时候,比如火灾发生的时候,一楼能够**快速度逃生。如果有意买底层住宅,购房者该如何选房:选择非直接触地的底层住宅,例如地下停车场,可降低潮湿影响。购房后装修时室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。
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底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
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如果是电梯房,还是住顶层好,采光好 亮堂,一楼太暗,容易进灰尘。如果没有电梯,那还是一楼好。如果换房,你要卖出现在住的房子的话,想想哪个好卖,就买哪个。
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买房低层好还是高层好,其实只有合适不合适并没有绝对的好与不好,主要表现在以下几点:①底层的优势出行相对来说是比较方便的,即便是电梯出现了损坏的情况,也不用担心出行不便的问题,由于离地面比较近,所以安全感也是比较强的,如果遇到了地震等一系列自然灾害逃生也会更加的容易,除此之外底层的房价也会比较便宜。②高层的优势高层通常拥有着良好的视野,而且空气也会比较清晰,而且房屋越高噪音也会逐渐递减,空气质量也会逐渐提升,所以这也成为了高层的主要优势之一。综上所述在购买房屋的时候,如果希望家里阳光充足,那么尽可能买高一些的楼层,因为低楼层容易被建筑物所遮挡。如果想要出行比较方便,家里刚好有老人和孩子,那么买底层也是比较不错的选择。