买房以后会拿到很多的证件,**主要的有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,它们被称为房产三证。以下依次说明:1、《房屋所有权证》:房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、《房屋契证》:房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《国有土地使用证》:《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。但是二手房和新房子除去以上三种必须证书以外,还有其他证书。1、二手房可以拿到的证书有:产权证、国土证,过户的时候会有契税、交易手续费等多项证书。2、在购买新房时会拿到的证书有:**收据、购房合同,办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。知识拓展:1、购房合同:购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同:贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
全部4个回答 >按揭买房后自己手里该有些什么
152****4173 | 2022-06-29 13:50:23
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153****2555 如果说按揭买房,在办理完贷款之后,自己的手上应该要有商品房的买卖合同,还要有首付款的发票或者是首付款的收据,另外还得有缴纳税费的发票以及产权登记费的收据,如果银行已经同意了自己的贷款请求,那么手上还得有银行的按揭贷款合同,这些材料都是非常重要的,缺一不可。如果想要办理贷款,那么可以通过以下流程来操作:
①首先要查看自己的购房资格,毕竟各地方的购房政策是不一样的。
②如果自己有购房资格,那么需要准备好首付款以及相关的定金。
③接下来就是要去选择自己喜欢的房子,并且要缴纳定金,都是要签订定金合同。
④在支付了定金之后,要签订正式的购房合同,同时要支付首付款,并且去银行办理按揭手续。
⑤做完以上这些之后,就可以等待房屋交接了。 2022-06-29 13:50:24
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基本上就这些的,如果有额外的,都会通知您的,开发商也不会拿这个开玩笑的
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1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
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买新房交完**后应该拿到什么东西如下:1、在交**前一般会先交定金,会有一个定金收据,和一个认购合同2、交**后会有一个**收据,和一本购房合同3、只有如上两个东西,交完**后需要办理贷款,办理贷款会拿到如下东西:缴纳工本费,公证费,会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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对方能拿到你的房产证在手里。说明是你的熟人,对你应该很了解。那么他就可能知道你的身份证号码和你的婚姻情况,以及你的配偶和其他家庭成员情况。如果对方使坏,可以去办理一个你的名字的假的身份证,结婚证,以及你配偶的身份证等证件。有了那些以及你真的房产证。他可以卖掉你的房子过户给别人,也可以拿着那些证件资料去银行或是典当行把你的房子抵押。拿一笔钱走人。
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