买房以后会拿到很多的证件，**主要的有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为房产三证。以下依次说明：1、《房屋所有权证》：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。但是二手房和新房子除去以上三种必须证书以外，还有其他证书。1、二手房可以拿到的证书有:产权证、国土证，过户的时候会有契税、交易手续费等多项证书。2、在购买新房时会拿到的证书有:**收据、购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。知识拓展：1、购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同：贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
全部4个回答 >贷款买房后手里应该有些什么证件
148****4783 | 2014-03-08 17:19:15
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156****3738 基本上就这些的，如果有额外的，都会通知您的，开发商也不会拿这个开玩笑的 2014-03-11 14:55:37
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157****9272 只要你还在还都可以贷款 逾期的次数都来就不能贷款拉 现在你的情况只是属于2次贷款 没有第一次贷得多 如果你第一次贷的7层你再买房就只能贷6层或者5层 2014-03-11 12:57:27
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144****8677 您要有契税完税票 还有买房合同 就算你贷款了 您也要有产权证 2014-03-11 11:32:39
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155****4059 您好，东西是齐的！希望能帮到您，谢谢！望采纳！ 2014-03-11 09:34:29
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131****0501 二手房：受理单一般在担保公司，您有的是买卖合同，受理单复印件，大修基金转让票据，还有银行的借贷合同 2014-03-11 09:28:12
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148****1294 首先到日本驻中国大使馆开具证明及公证，写清委托人的权利，基本就可以了，贷款买房现在银行大多数是不予受理的，受托人拿到委托书后，根据委托内容进行操作，基本材料是；
身份证，户口本，结婚证或单身证明，委托书等，， 2014-03-10 16:31:46 -
155****2910 应该有银行给您的一张保管单。 2014-03-10 09:19:45
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145****1808 如果是委托家人以您的名义买房，到日本领事馆，跟他说你要委托家人买房及贷款就可以，领事馆有一个格式的表，填好就可以了，但是你**好确认一下，现在银行贷款都不能委托了，你先确认一下再去办，当天去当天就能办好。 2014-03-09 10:27:22
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154****6753 现在房子升幅都不会太大，应该在个人手里 2014-03-09 09:37:09
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155****2855 物业费,垃圾清运费,装修押金,装修许可证什么的,办理煤气表的时间和水卡,电卡,也看情况而定,如果入住了,这些也要有,如果没有,你得挺齐的 2014-03-08 17:31:10
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买新房交完**后应该拿到什么东西如下：1、在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同2、交**后会有一个**收据，和一本购房合同3、只有如上两个东西,交完**后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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1. 《不动产权证》；2. 《房地产权证》；3. 《委托代理买卖合同》；4. 《购房合同》；5. 《银行贷款合同》；6. 《收据》；7. 《缴费通知单》；8. 《缴费凭证》；9. 《税务发票》；10. 《签字确认函》。
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