多少岁能买房

银行贷款会规定年龄限制，如果超过限制年龄就不能贷款。按照银行针对个人贷款的相关规定，贷款人必须具备完全民事行为能力，目前，我国购房贷款年龄限制为十八周岁以上，在实际操作中，需要年满二十周岁，男性年龄限制为不超过六十周岁，女性年龄不超过五十五周岁，个别银行可能存在不同的年龄限制。如果购房者是公积金贷款，其最长贷款年限不超过借款人退休后五年，比方说男性六十岁退休，其最长年限只能贷到其六十五周岁，女性如果五十五周岁退休，其最长年限为六十周岁，商业贷款，不同银行对于贷款人的年龄限制往往会有不同的要求，且贷款年限可能比公积金贷款要短。在二手房贷款中，银行往往会对房龄以及借款人的年龄做出相关限定，而且借款人的年龄再加上房龄不能够超过70年。

在我国买房子是没有年龄上的限制的，只不过需要贷款上面或者是签订购房合同的时候，未成人需要在监护人下才可以完成买房的过程。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。所以说，如果打算给孩子买房子，家里经济条件允许的情况下可以选择一次性付清房款，把房子的名字写成孩子的。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。还有一点弊端就是父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。

一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上**多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。（一）贷款期限个人住房贷款期限应在1年以上，但**长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和**长不超过（借款人为男性）60岁、（借款人若为女性）55岁（二）**款比例及贷款利率首套住房贷款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民银行同期贷款基准利率对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人，首套住房贷款**款比例不低于40%，利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的，按照二套住房贷款政策执行。在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的，需进行相应的利率定价。（即征信有不良记录的，则首套住房不能按0.85倍利率执行）（三）关于个人住房贷款中第二套住房认定标准的相关说明：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。对直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市，如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。

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多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：**低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。**大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的

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购买商品房的产权人是没有年龄限制的，因为买房是家庭重大的经济决定，如果子女是18周岁以下的未成年人，那么子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，单独买房是不允许的，必须要法定监护人代其购买或者经过法定的监护人同意。通常子女年满18周岁是可以独立购房的。因为年满18周岁的公民是完全民事行为能力人，是可以独立进行民事活动的，并且银行住房贷款的申请人年龄要求在18至65周岁，具体情况可以咨询相关银行。家长可以用子女的名义买房吗？可以，只是在办理房产证时有点麻烦，需要提交监护人及监护关系证明。未成年人是不具备房产处置权的，备房产处置权可由法定监护人来代理行使。但是监护人是不能随意将未成年子女名下的房产出售和抵押，就算房产需要出售，必须在维护未成年人的利益的基础上等等。