一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
全部4个回答 >买房六楼好还是七楼好
155****9251 | 2022-06-29 13:50:05-
148****4172 买房的话7楼挺好的,11层小高层要买房的话7楼离地面20米,接地气,同时又不恐高,7层是11层高度的黄金比例分割位置,景观别致,风景独特,有些顶层有设备房而7层距离顶层较远,没有任何影响。
①购房者在选择的时候要注意,老人小孩是否要跟自己同住,为了老人,7层不仅便利,而且对老年常见的疾病有利。而对于更需要居住安静,采光优良来说更适合需求。
②现在的小区都是高层建筑,楼层越高空气就越好,噪音在递减,空气质量在提高,较高的楼层在采光方面有一定优势,但是楼层高层,楼间距、户型分布也是影响采光的。楼层高低也决定视野的好坏,如果视野比较小就会产生压迫感,形成精神紧张,所以楼层高低也决定视野好次,在这种情况中七楼是比较好的。 2022-06-29 13:50:06
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“我要买房,就喜欢有人送我一些面积,这样我的房子就大了呀!”这是多数普通民众都会有的想法,但是,免费送的东西却不一定好拿哦!因为往往这些地方就隐藏着不为人知的秘密。赠送的面积是国家给的“偷面积”,当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相,买房赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定:(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;(4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。因此,开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。赠送面积不属于产权面积赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但智囊团要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。**后,再叨叨一下下哦!其一,赠送面积虽好,但还是得看是否实用。一些“...“我要买房,就喜欢有人送我一些面积,这样我的房子就大了呀!”这是多数普通民众都会有的想法,但是,免费送的东西却不一定好拿哦!因为往往这些地方就隐藏着不为人知的秘密。赠送的面积是国家给的“偷面积”,当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相,买房赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定:(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;(4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。因此,开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。赠送面积不属于产权面积赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但智囊团要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。**后,再叨叨一下下哦!其一,赠送面积虽好,但还是得看是否实用。一些“赠送面积”譬如入户花园等,往往存在着光线晦暗、窄小不好用、装修麻烦、容易飘雨受潮等问题;其二,入户花园、挑高阳台、露台等能否封闭起来,取决于城建等职能部门是否批准,否则可能成为违章建筑被责令拆除。另外,开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实,根据《物权法》的规定,该部分空间应当属于该楼的全体业主共有,而非属于开发商所有,只要其他业主提出异议,受“赠”的业主是无法独享其利的。
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建议你选择八楼。城市里的8楼视角好一点,阳光也充足一点,再说8888多吉利啊!哈哈!!!你去问问身边的人,小高层不买高点的等于白费阿,你说呢?我家买了6楼都悔死了,但是7楼比我们同羊的面积要多出4万块,我们没钱罢了,所以有条件一定要好好选择哦!注:还有一定要充分听取同居人的意见哦!
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高层五楼、七楼都差不多,1.不在浮尘层(9-13层)。2.七楼是加压供水第二层,所以,都是二次增压供水,水的压力也差不多。 其实五楼比六楼、七楼好,是自来水直供,没有水泵增压的二次污染,供水不会受停电影响。
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肯定是四楼好啊!临街四楼虽然有灰尘但是灰尘相对来说少一些,二楼的话临街会有做广告牌的把采光挡住的,采光也会不好的,所以选四楼是**明智的……虽然四楼高一点但是可以锻炼身体的哦!
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