什么是房贷款买房

贷款买房其实就是指把自己的房产抵押给银行，然后向银行申请贷款支付房款，并且申请人需要在规定时间内去分期偿还自己的贷款本息。如果考虑办理贷款买房的话，那么通常需要注意以下这几点：①要选择合适的银行。这一点其实还是挺重要的，虽然所有的银行都可以办理房贷，不过每家银行办理房贷的政策是不一样的，所以在选择银行时需要注意一点，您尽量选择贷款利率较低的银行，这样更加划算。②要准备好相应的材料。在办理贷款时需要用到的材料有很多，除了个人的身份证明以及申请表格以外，还得准备好银行流水，工作证明和收入证明等等。而这些资料是缺一不可的，并且要提前准备好，最重要的就是不能够搞一些虚假的材料，如果被银行查出来的话，那么将会影响到贷款的申请。

面签，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”。扩展资料银行面签的材料必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

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公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

组合贷款：一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如，某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。